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Round Rock Crossing 117 Louis Henna Blvd
161 – 3 131 m² À louer Round Rock, TX 78664
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Solide combinaison de locataires à l'échelle nationale
- Situé le long d'une intersection autoroutière principale
- Bonne entrée/sortie
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 520 | 352 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 585 | 295 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3203 S Interstate 35 - 1er étage – Bureau 520
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ancré par Target
3203 S Interstate 35 - 1er étage – Bureau 585
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ancré par Target, BestBuy
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 280-340 | 465 – 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 520 | 352 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 585 | 295 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 752 | 161 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3205 Interstate 35 - 1er étage – Bureau 280-340
3203 S Interstate 35 - 1er étage – Bureau 520
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ancré par Target
3203 S Interstate 35 - 1er étage – Bureau 585
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ancré par Target, BestBuy
3107 S I-35 - 1er étage – Bureau 752
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 362
- International
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 468
- International
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 509
- International
- Target
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 362 | International |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 468 | International |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 509 | International |
| Target | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 117 LOUIS HENNA BLVD , ROUND ROCK, TX 78664
À PROPOS DU BIEN
Centre d'alimentation ancré à la cible situé à l'angle sud-est du SH-45 et de l'IH-45 à Round Rock. Boîtes JR Anchor disponibles : 36 000 et 49 000 pieds carrés Louez actuellement la phase III : 5 000 à 25 000 pieds carrés - appelez pour connaître les prix.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
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Round Rock Crossing | 117 Louis Henna Blvd
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