117 Main St Local commercial 371 m² 43 % Loué À vendre Sag Harbor, NY 11963 5 784 215 € (15 572,98 €/m²)

Immeuble d'investissement exceptionnel à Sag Harbor — Le 117 Main Street est un immeuble d'investissement commercial à locataires multiples entièrement loué situé sur 0,189 acre au cœur du quartier des affaires du village (VB) de Sag Harbor ; avec une façade sur Main Street et Washington Street. Entouré de boutiques, de restaurants et de sites culturels, l'établissement bénéficie d'un excellent trafic de consommateurs et d'un accès à l'un des quartiers commerçants les plus prisés des Hamptons.
Espace commercial à plusieurs niveaux avec des équipements rares — Il y a deux espaces commerciaux distincts au premier étage : un café Jack's en plein essor avec des colocataires et un magasin de vêtements séparé. Les étages supérieurs (3 065 pieds carrés répartis sur les deuxième, troisième et quatrième étages) ont récemment été loués à une marque de décoration et de style de vie de premier plan qui met en valeur la polyvalence du bâtiment pour une utilisation commerciale haut de gamme. L'accès aux niveaux supérieurs est possible par un grand escalier depuis la rue Main et l'accès des employés et des livreurs depuis la cour arrière au niveau du sol.
La cour arrière privée offre de la polyvalence — Rare pour une propriété située au cœur du village, la cour arrière comprend un parking privé (4 places), un patio luxueux, une piscine en gunite et des jardins paysagers. Ces équipements renforcent l'attrait de la propriété et offrent des fonctionnalités supplémentaires aux locataires ou des adaptations potentielles à usage mixte.
Caractère historique et fonctionnalité moderne — Avec ses poutres apparentes, ses multiples cheminées et ses planchers de bois franc d'époque, la propriété conserve son charme historique tout en offrant une infrastructure modernisée pour un usage commercial ou résidentiel moderne. La restauration et la rénovation minutieusement entreprises en ont fait l'un des bâtiments les plus emblématiques du quartier des affaires de Sag Harbor.
Flexibilité du zonage dans le quartier des affaires du village — Le zonage VB permet une gamme d'utilisations commerciales (magasin de vêtements, magasin général, café, restaurant, bureau professionnel, etc.). D'autres opportunités peuvent être explorées dans le cadre des processus d'exception spéciale.
Offrant une solide combinaison de baux à moyen et long terme dans l'un des meilleurs emplacements de Sag Harbor Village, cette offre d'investissement unique possède une valeur durable, une importance historique et une adaptabilité à long terme.
Locataires environnants : Jack's Coffee, Montecito Collective, Buddhaberry, Southern Tide, Apple Bank, Compass Matriark, Sag Harbor Cinema, Modern General, Sag Pizza, Satori, Henry Lehr
Veuillez vous renseigner auprès de l'équipe de l'immobilier commercial des Hamptons pour plus d'informations. Numéro de carte fiscale : 473609 003.000-0004-004.000 Facture fiscale du village 2024 : 4 965,92$ Facture de taxe municipale 2024 : 9 990,60$