117 Pace Pky Bureau 1 231 m² À vendre Cantonment, FL 32533 816 508 € (663,41 €/m²)

Développer un centre de vie assistée de 50 à 95 lits Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acheter, de réaménager et de transformer un bâtiment existant en une ALF de 50 lits à Cantonment, un sous-marché dynamique de Pensacola.
Cet ancien immeuble de bureaux offre 13 440 pieds carrés bruts en état de coque et constitue une toile idéale pour une ALF moderne. Le propriétaire a obtenu les approbations et les plans pour construire un centre de vie assistée bien conçu de 50 lits. Les permis de construire approuvés seront transférés à l'acheteur à la clôture.
Le zonage de cette parcelle est à usage mixte à faible densité, ce qui permet une vie assistée.
La phase initiale est prévue pour 50 lits, avec la possibilité d'être étendue dans une deuxième phase à environ 95 lits, sous réserve de la conception finale et des approbations. Le nombre total de lits est déterminé par la taille de la chambre et la configuration de l'unité, offrant aux acheteurs la possibilité de maximiser la capacité potentielle de l'ALF.
Nous avons également fourni un plan conceptuel pour l'agrandissement de 95 lits, conçu pour accueillir à la fois les sections de soins de la mémoire et les services d'aide à la vie autonome. L'aménagement final comprend des salles à manger séparées, un espace commun partagé et des cours sécurisées pour chaque section.
AVERTISSEMENT : Les informations fournies dans cette liste ont été obtenues auprès de sources considérées comme fiables, y compris des données accessibles au public et des recherches en ligne. Cependant, KW Commercial, Parks Commercial Group, Keller Williams at the Parks (Broker) ou le vendeur ne font aucune déclaration ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou la fiabilité de ces informations. L'acheteur est seul responsable de faire preuve de diligence raisonnable pour vérifier tous les détails, y compris, mais sans s'y limiter, le zonage, les utilisations autorisées, la faisabilité du réaménagement, les loyers du marché, les exigences de relicence, le nombre maximum de lits autorisés, les améliorations de l'infrastructure, tout autre facteur pertinent pour l'acheteur usage prévu.
Les informations concernant les avantages fiscaux potentiels, les incitations ou les programmes de développement, y compris les avantages du réaménagement des friches industrielles, proviennent de documents publics et de sources en ligne. Ces incitations sont sujettes à modification et sont contrôlées par les autorités gouvernementales, et non par le vendeur ou le courtier. L'acheteur est responsable de vérifier l'éligibilité, l'applicabilité et l'impact financier potentiel auprès des agences appropriées.
En outre, toutes les informations concernant les développements de constructeurs, les nouvelles communautés d'accueil, la croissance démographique, les projets d'infrastructure, les extensions de routes et d'autres initiatives de développement économique ont été obtenues en ligne. L'acheteur doit vérifier ces informations de manière indépendante auprès des sources appropriées avant de prendre toute décision d'achat ou d'investissement. Ni le vendeur ni le courtier ne font de déclarations ni ne donnent de garantie quant à la faisabilité de l'assistance à la vie autonome ou à toute autre utilisation spécifique, ni ne garantissent l'exactitude des projections de développement économique, des hypothèses de croissance future ou des plans d'infrastructure mentionnés dans cette liste.