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Daiches Building 117 W Weatherford St
223 – 780 m² À louer Fort Worth, TX 76102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié au centre-ville de Fort Worth pour un usage commercial ou de bureau.
- Bâtiment autoportant sur coin dur
- En face du palais de justice et des bâtiments administratifs du comté de Tarrant
- Nombre de trafic élevé
- Excellente visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 223 m² | 3-5 Ans | 247,33 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 55 146 € /an 4 595 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 279 m² | 3-5 Ans | 197,86 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 55 146 € /an 4 595 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 300 | 279 m² | 3-5 Ans | 197,86 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 55 164 € /an 4 597 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 100
Espace commercial de premier choix au rez-de-chaussée Directement en face du palais de justice du comté de Tarrant À un bloc au nord de Sundance Square Adjacent à l'hôtel Worthington À distance de marche des tribunaux criminels, familiaux et civils du comté
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 780 m² d’espace adjacent
- Beaucoup de circulation piétonnière.
- Excellente opportunité de réhabilitation.
2e étage, bureau 200
Espace commercial de premier choix au rez-de-chaussée Directement en face du palais de justice du comté de Tarrant À un bloc au nord de Sundance Square Adjacent à l'hôtel Worthington À distance de marche des tribunaux criminels, familiaux et civils du comté
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 780 m² d’espace adjacent
- Beaucoup de circulation piétonnière.
- Excellente opportunité de réhabilitation.
3e étage, bureau 300
Espace commercial de premier choix au rez-de-chaussée Directement en face du palais de justice du comté de Tarrant À un bloc au nord de Sundance Square Adjacent à l'hôtel Worthington À distance de marche des tribunaux criminels, familiaux et civils du comté
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 25 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 780 m² d’espace adjacent
- Beaucoup de circulation piétonnière.
- Excellente opportunité de réhabilitation.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 117 W WEATHERFORD ST , FORT WORTH, TX 76102
À PROPOS DU BIEN
Excellent emplacement commercial au rez-de-chaussée au centre-ville de Fort Worth. Emplacement en angle dur avec une excellente visibilité. Bâtiment de trois étages de 9 000 pieds carrés construit en 1910. Chaque étage mesure environ 3 000 pieds carrés. Au rez-de-chaussée, il y a un poste vacant avec une exposition maximale au commerce de détail. Les deux étages supérieurs, construits à l'origine comme un hôtel de 28 chambres, sont toujours dans leur état d'origine. Les deux pourraient facilement être convertis en bureaux. Emplacement de choix dans le centre-ville de Fort Worth, en face du palais de justice du comté de Tarrant, à côté du Worthington Hotel et de Sundance Square. Situé à l'intersection des rues W. Weatherford et Houston Nombre de trafic élevé : 20 340 VPD sur Weatherford Street et 8 540 VPD sur Houston St.
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Daiches Building | 117 W Weatherford St
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