FOR SALE BY OWNER -- MAY LEASE 1170 US Highway 45 Industriel/Logistique 1 665 m² À vendre Henderson, TN 38340 3 429 270 € (2 059,84 €/m²)

PROPRIÉTAIRES QUI VENDENT POUR CAUSE DE RETRAITE
PEUT ENVISAGER UN BAIL À LONG TERME AVEC UN LOCATAIRE HAUTEMENT QUALIFIÉ
Environ 24 000 pieds carrés au total. Partie arrière de 12 000 pieds carrés, généralement utilisée pour l'entretien, les réparations, la fabrication, l'entreposage et de nombreuses autres utilisations.
Partie avant de 12 000 pieds carrés avec système CVC généralement utilisée pour la vente au détail, l'administration, la présentation des produits et de nombreuses autres utilisations.
Construit en 2001, sur 4,26 acres. La propriété entretenue est entièrement clôturée, éclairée et fermée.
Dispose de 2 entrées fermées à la propriété. L'un se trouve juste à côté de l'autoroute américaine, l'autre juste à côté de l'autoroute, sur la route de façade.
Dispose de 3 sections de la propriété qui pourraient éventuellement être séparées pour des revenus locatifs supplémentaires.
Les 3 sections ont des portes d'entrée et des toilettes séparées. Plus d'informations ci-dessous.
Actuellement utilisé comme concessionnaire de camions moyens et lourds.
CORRECTEMENT ZONÉ POUR TOUTES LES VENTES DE VÉHICULES, LA FABRICATION LÉGÈRE, L'ENTREPOSAGE, LE TERMINAL DE CAMIONS, L'INDUSTRIE, LES CENTRES D'APPELS ET DES CENTAINES D'AUTRES.
Situé directement sur une grande autoroute américaine reliant le golfe du Mexique au nord du Minnesota. Le temps de trajet jusqu'à l'Interstate I-40 n'est que d'environ
20 minutes. Situé dans les limites de la ville d'une petite ville siège de comté comptant environ 6 300 habitants. Il se trouve à moins de 16 km d'une grande ville avec
une population d'environ 70 000 habitants et de grandes installations de fabrication.
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À VENDRE PAR LE PROPRIÉTAIRE — — — 3 900 000$
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HENDERSON TENNESSEE EST UNE RÉGION TRÈS PROPICE AUX AFFAIRES.
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Installation attrayante et moderne avec des utilisations pratiquement illimitées. Plus de 400 pieds de façade sur l'US Highway 45, avec accès direct à l'autoroute.
Bâtiment de 24 000 pieds carrés construit en 2001 en tant que concessionnaire de voitures neuves. La partie administrative utilise environ 10 000 pieds carrés.
La partie administrative comprend l'étage d'exposition, les bureaux de vente, le bureau administratif, le bureau exécutif avec salle de bain privée, une cuisine complète rénovée,
une salle de conférence, des toilettes publiques, une salle « pièces » de 2 000 pieds carrés et une salle informatique avec rangement.
La partie arrière de 12 000 pieds carrés du bâtiment est désignée comme zone de service, bureau du directeur, salle d'outils, salle de pause pour les employés avec toilettes,
deux baies de lavage, deux portes électriques de 14 pieds de haut. Un espace de travail couvert supplémentaire récemment ajouté se trouve à l'extérieur de la porte de service arrière. Le bâtiment arrière du « département de service » de 12 000 pieds carrés est séparé de la partie administrative avant par un pare-feu en blocs de ciment.
Ce mur permettrait de séparer la superficie en pieds carrés avec un potentiel locatif supplémentaire générateur de revenus. Un autre domaine
avec porte d'entrée séparée et toilettes pourraient également être louées pour augmenter les revenus locatifs.
Situé juste en face du concessionnaire Chevrolet et à 800 mètres du concessionnaire Ford. De plus grandes entreprises manufacturières se trouvent dans les environs immédiats.
Alimentation 120, 240 et triphasée. La construction des bâtiments en acier permet d'ajouter et de retirer facilement les murs intérieurs
pour des améliorations spécifiques. À seulement 20 minutes de l'Interstate I-40 et de la grande ville de 70 000 habitants.
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L'acheteur/locataire est responsable de tous les frais ou commissions de l'acheteur/locataire, courtier-agent.