11705 Kanis Rd Terrain 5,84 ha À vendre 4 836 150 € Little Rock, AR 72211

La propriété est située dans le meilleur sous-marché de bureaux et d'hôtels du côté ouest de Little Rock, à proximité de grands détaillants tels que Walmart, Sam's Club et Lowes. La récente amélioration du chemin Kanis à l'est de Bowman Road à 5 voies a été essentielle pour préparer cette propriété à un développement sur plusieurs lots ou à un centre commercial. Des améliorations sont en cours pour élargir à 3 voies une partie du chemin Kanis à l'ouest de Bowman Road avec des voies de virage et pour élargir une partie du chemin Bowman au sud de Kanis Road. Avant les travaux d'amélioration de la route, la majeure partie du chemin Kanis était à deux voies avec des fossés ouverts de chaque côté. Nous prévoyons que toutes ces améliorations routières entraîneront une augmentation de la circulation sur Kanis Rd à la propriété et feront de l'intersection Kanis/Bowman le prochain nœud commercial de premier plan de la région. Sa position dans cette zone de forte demande et de manque de sites comparables compétitifs dans la région fait de cette propriété un lieu idéal pour un développement de plusieurs lots ou de centres commerciaux sans parcelles. Chenal Pkwy et Bowman Rd, au nord de Kanis Rd, sont toutes deux entièrement développées, avec un seul site mal situé pouvant accueillir un QSR, un restaurant à service complet ou un usage médical et aucun espace n'est disponible pour les détaillants box ou junior box.