11710 Jamaica Ave
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11710 Jamaica Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 468 431 € (489 477 €/Lot) Richmond Hill, NY 11418
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Livré entièrement vacant
- À quelques minutes des trains J/Z, de la gare ferroviaire Jamaica Center et de l'aéroport international JFK
- Appel fiscal protégé (classe fiscale 1)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bâtiment à usage mixte entièrement vacant au cœur de Richmond Hill. S'étendant sur 3 449 pieds carrés sur trois étages, cette propriété polyvalente comprend deux appartements résidentiels et un espace commercial de premier ordre au rez-de-chaussée, ce qui la rend idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.
Cette propriété bénéficie du statut de classe fiscale 1, ce qui garantit des taux d'imposition protégés et réduits. Son emplacement privilégié sur Jamaica Avenue offre une circulation piétonnière élevée et se trouve à quelques minutes de plusieurs options de transport, ce qui est pratique pour les résidents et les entreprises. Comme il est entièrement vacant, ce bâtiment est prêt à être occupé immédiatement ou loué, ce qui permet de le personnaliser pour maximiser les rendements.
Parfaitement positionnée dans un corridor commercial florissant, cette propriété présente une forte présence commerciale et un potentiel de valeur ajoutée important.
Cette propriété bénéficie du statut de classe fiscale 1, ce qui garantit des taux d'imposition protégés et réduits. Son emplacement privilégié sur Jamaica Avenue offre une circulation piétonnière élevée et se trouve à quelques minutes de plusieurs options de transport, ce qui est pratique pour les résidents et les entreprises. Comme il est entièrement vacant, ce bâtiment est prêt à être occupé immédiatement ou loué, ce qui permet de le personnaliser pour maximiser les rendements.
Parfaitement positionnée dans un corridor commercial florissant, cette propriété présente une forte présence commerciale et un potentiel de valeur ajoutée important.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 509 €
|
388,58 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
7 471 €
|
23,31 €
|
| Revenu brut effectif |
117 038 €
|
365,26 €
|
| Taxes |
6 977 €
|
21,78 €
|
| Frais d’exploitation |
9 672 €
|
30,19 €
|
| Total des frais |
16 650 €
|
51,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
100 389 €
|
313,30 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 124 509 € |
| Annuel par m² | 388,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 471 € |
| Annuel par m² | 23,31 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 117 038 € |
| Annuel par m² | 365,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 977 € |
| Annuel par m² | 21,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 672 € |
| Annuel par m² | 30,19 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 650 € |
| Annuel par m² | 51,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 389 € |
| Annuel par m² | 313,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine avec coin repas
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (90)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 66 114 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 17 154 € (2024) | Impôts annuels | 6 977 € (21,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 48 959 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
17 154 € (2024)
Évaluation des aménagements
48 959 € (2024)
Évaluation totale
66 114 € (2024)
Impôts annuels
6 977 € (21,78 €/m²)
Année d’imposition
2025
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