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Bellevue Professional Arts Building 11711 NE 12th St Bureau 1 174 m² 100 % Loué À vendre Bellevue, WA 98005
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le Bellevue Professional Arts Building est un immeuble de bureaux médicaux de classe A de 13 820 pieds carrés doté de finitions modernes et d'un fort attrait pour les locataires.
- Les récentes améliorations comprennent un nouveau système CVC, des réservoirs d'eau et une structure entièrement arrosée pour améliorer la sécurité et l'efficacité.
- Les locataires bénéficient de la signalisation des monuments, d'un ascenseur accessible par l'ADA et d'un vaste parking avec des espaces couverts et en surface.
- Emplacement stratégique à proximité de l'Interstate 405, de l'autoroute 520 et des principaux centres de transport en commun, notamment la station de tramway Wilburton.
- Faites partie d'une mine de connaissances grâce à la proximité du centre médical Overlake et à la proximité de voisins commerciaux tels que Google.
- Les détaillants à proximité incluent Chick-fil-A, Total Wine & More, Starbucks, Safeway, Nordstrom, The Apple Store, Sephora et Best Buy.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé sur l'un des marchés les plus dynamiques du nord-ouest du Pacifique, cet établissement bénéficie de sa proximité avec les principaux axes de transport et centres de transit. Situé à proximité de l'Interstate 405 et de l'autoroute 520, il offre une connectivité inégalée, notamment l'accès à la station de tramway Wilburton Transit (à moins d'un kilomètre) et à la station de transport en commun Bellevue Downtown, à seulement 10 minutes. Les professionnels de la santé et les entreprises apprécient la proximité du bureau avec le centre médical Overlake, un important centre de santé régional, et les géants des entreprises voisines tels que Kaiser Permanente, Google South et l'hôtel de ville de Bellevue.
Situé entre les quartiers animés de Bel-Red Corridor, Crossroads et Clyde Hill, l'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de commerces et d'équipements de style de vie. Les boutiques à proximité incluent Trader Joe's, Whole Foods, le Design Market et Spring District. Le centre de conventions du Meydenbauer Center pour les réunions, les conférences, les ventes aux enchères et les banquets se trouve de l'autre côté de l'Interstate 405. Ce placement stratégique renforce la valeur de la propriété en tant que destination hautement accessible et attrayante pour les propriétaires d'entreprises, les locataires et les visiteurs.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
À PROPOS DU QUARTIER BANLIEUE DE BELLEVUE
Entourant le centre-ville de Bellevue, le sous-marché Suburban Bellevue offre un accès à trois grandes autoroutes. Il est proche de certains des plus grands employeurs de la région de Seattle, tels qu'Amazon, Google et Microsoft. La zone a tendance à être l'un des sous-marchés de bureaux les plus performants de la région de Seattle, au moins en partie en raison de la prépondérance de l'espace de bureaux médicaux dans la zone, qui a tendance à avoir une occupation plus stable que les bureaux traditionnels.
La zone est de plus en plus desservie par un système de transport en commun en pleine croissance, y compris de nouvelles stations de métro léger qui ont ouvert à Wilburton et au Spring District en 2024. Le Spring District, récemment développé, accueille désormais Meta et Snowflake. La ligne 2 de Sound Transit relie Bellevue à Redmond et sera bientôt reliée à Lynnwood via Seattle, ce qui permettra aux travailleurs et aux résidents d'accéder facilement à une plus grande partie de la région.
En plus de son emplacement stratégique, le sous-marché compte ses propres locataires piliers bien connus, comme Meta et Overlake Medical Center. Le sous-marché s'est transformé, avec un nouveau zonage dans des zones telles que Spring District et Wilburton, ce qui a augmenté la capacité potentielle de développement commercial et résidentiel. L'empreinte des bureaux dans cette zone a été l'une des plus rapides de la région, son inventaire augmentant plus rapidement que celui du centre-ville de Seattle entre 2020 et 2025.
L'ajout du développement d'une nouvelle ligne de métro léger par Sound Transit n'est pas le seul projet d'infrastructure important soutenant la croissance rapide de la zone. La ville de Bellevue et le ministère des transports de l'État de Washington ont également investi massivement dans la région pour augmenter la capacité des autoroutes et améliorer les échangeurs sur l'Interstate 405, ainsi que pour ajouter une nouvelle passerelle pour piétons et cyclistes entre le centre-ville de Bellevue et le quartier de Wilburton. Ces investissements devraient permettre aux actifs commerciaux de la région de continuer à enregistrer de bons résultats.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| EvergreenHealth Medical Center | Soins intensifs | 12 min en voiture | 7,4 mi |
| University of Washington Medical Center | Soins intensifs | 12 min en voiture | 8,1 mi |
| Seattle Children's Hospital | Pour enfants | 16 min en voiture | 9,6 mi |
| Kaiser Permanente Central Hospital | Soins intensifs | 18 min en voiture | 9,8 mi |
| Swedish Medical Center - Cherry Hill | Soins intensifs | 19 min en voiture | 11,1 mi |
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 3 min. à pied |
| Crab Pot | Fruits de mer | €€ | 7 min. à pied |
| Rolls And Rolls Sushi | Japonais | €€€ | 9 min. à pied |
| Sharetea | Café | - | 10 min. à pied |
| Woobling Korean BBQ | - | - | 11 min. à pied |
| Pumphouse Restaurant | Grill | €€ | 11 min. à pied |
| French Bakery | Boulangerie | USD | 11 min. à pied |
| Taco Del Mar | - | - | 12 min. à pied |
| Burger King | - | - | 12 min. à pied |
| Big Apple Bagels | - | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Bright Horizons | Garderie | 7 min. à pied |
| [solidcore] | Fitness | 6 min. à pied |
| Whole Foods Market | Supermarché | 10 min. à pied |
| Safeway | Supermarché | 11 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
| Sola Salon Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | 11 min. à pied |
| Life Time Athletic | Fitness | 14 min. à pied |
| Louis Vuitton | Vêtements unisexes | 14 min. à pied |
| Gucci | Autres commerces | 14 min. à pied |
| Total Wine & More | Alcool | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
254 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
128 chambres
3 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
234 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
731 chambres
4 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 282505-9196 | Évaluation des aménagements | 3 713 548 € |
| Évaluation du terrain | 3 577 608 € | Évaluation totale | 7 291 156 € |
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Troy Gessel, Principal
Troy apporte plus de 30 ans d'expertise dans le domaine de l'immobilier commercial à Lee & Associates. Avant de rejoindre Lee, Troy était associé principal et fondateur d'AGM, Inc., une société d'immobilier commercial et d'investissement du nord-ouest du Pacifique, où il a créé un portefeuille de plus de 500 millions de dollars d'actifs acquis et levé plus de 100 millions de dollars de capitaux propres. Troy a créé cette entreprise avec son partenaire après une carrière couronnée de succès chez Colliers Macaulay Nicolls et Pacific Real Estate Partners.
Dans le but d'élargir leur champ d'action, Gessel et son partenaire ont acquis Phillips Real Estate, une société de gestion immobilière vieille de 40 ans dans le nord-ouest du Pacifique. Le nouveau partenariat a lancé un portefeuille combiné d'actifs commerciaux (portefeuille commercial AGM), multifamiliaux, HOA | Community Association et résidentiels.
En s'associant à Lee, Troy a créé un partenariat qui profite à ses clients en leur fournissant le pouvoir et les ressources d'une grande entreprise, ainsi que l'attention personnelle d'une petite entreprise. Tous deux ont permis à Troy de continuer à se concentrer sur les investissements immobiliers grâce à une approche de service complet, le tout combiné sous la bannière de Lee & Associates.
Le sens aigu des affaires et la passion de Gessel pour l'immobilier commercial sont renforcés par ses amitiés étroites et ses liens personnels avec la communauté d'Eastside. Gessel et Elizabeth, son épouse depuis plus de 25 ans, ont deux enfants et sont actifs dans les milieux sociaux et philanthropiques à Seattle et à Los Angeles.
Présenté par
Bellevue Professional Arts Building | 11711 NE 12th St
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