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11714-11720 W Pico Blvd Local commercial 855 m² 25 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90064 2 851 855 € (3 336,64 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 75 % d'espace vacant pouvant être occupé par un propriétaire/utilisateur
- Revenus sur les panneaux d'affichage
- Opportunité de valeur ajoutée
- Adjacent au coin signalisé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
75 % de la propriété étant livrée vacante, il s'agit d'une opportunité idéale pour un propriétaire/utilisateur souhaitant occuper le bâtiment ou pour un investisseur qui peut apporter une valeur ajoutée en obtenant les meilleurs taux de location du marché. Un revenu mensuel de 4 000$ est actuellement en place. Le revenu du panneau d'affichage est mensuel
au mois et offre la possibilité d'une renégociation à des loyers potentiellement plus élevés
au mois et offre la possibilité d'une renégociation à des loyers potentiellement plus élevés
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
855 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
2 851 855 €
Prix par m²
3 336,64 €
Pourcentage loué
25 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,67
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
LAC2 TOC Tier 3 - C2-1VL
Stationnement
6 places (7,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur W Pico Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4260-030-017 | Évaluation des aménagements | 1 419 713 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 308 322 € (2025) | Évaluation totale | 4 728 035 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4260-030-017
Évaluation du terrain
3 308 322 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 419 713 € (2025)
Évaluation totale
4 728 035 € (2025)
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11714-11720 W Pico Blvd
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