1172 Fording Island Rd Local commercial 560 m² À vendre Bluffton, SC 29910 2 611 576 € (4 659,50 €/m²)

Propriété commerciale incroyablement visible disponible à la vente à Bluffton. Ce bâtiment autoportant en acier et en maçonnerie de 7 000 pieds carrés a été construit en 2005 et est occupé par un magasin de matelas de premier plan depuis 2007. Actuellement configuré avec une grande salle d'exposition, un entrepôt de taille appropriée avec des portes doubles pour les livraisons, une salle de bureau/pause et deux toilettes privées. La propriété est équipée de gicleurs, d'un toit en acier, d'une alimentation triphasée de 450 ampères et du verre anti-ouragan le plus résistant disponible. Une signalisation monumentale bien visible sur l'autoroute 278 et de nombreuses places de stationnement entourent le bâtiment. Il existe plusieurs points d'accès sur l'autoroute 278 et sur la Bluffton Parkway. Zoné C5RCMU qui permet la majorité des utilisations commerciales/de détail
Situé directement sur l'autoroute 278/Fording Island Road, au milieu du corridor commercial de Bluffton. La propriété offre une façade considérable et une visibilité incroyable aux 50 300 véhicules qui passent devant la propriété chaque jour. La propriété se trouve à proximité du centre commercial Tanger Outlet et est entourée de développements commerciaux et résidentiels. Les données démographiques de 2024 indiquent une population d'environ 41 000 habitants, dans un rayon de 8 km, avec un revenu annuel moyen des ménages supérieur à 129 500 dollars. Marché en croissance dynamique avec de nouveaux développements à Bluffton et au-delà.