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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heights Professional Plaza is an easily accessible professional center offering flexible space among a diverse tenant mix in a suburban Chicago area.
- Encompassed by amenities such as CVS Pharmacy, Dunkin', Fuller's Car Wash, ACL Lab Patient Service Center, Subway, and more.
- Negotiated tax will be required.
- Move-in-ready storefront suites suitable for office, retail, industrial, or medical/office use, with large windows providing abundant natural light.
- Perfectly positioned on Southwest Highway with a three-minute drive to the Metra Station and a five-minute drive to Interstate 294.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage – 11723 | 279 m² | 3-10 Ans | 89,91 € /m²/an 7,49 € /m²/mois 25 060 € /an 2 088 € /mois | Brut modifié | ||
1er étage, bureau 11741 | 42 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 8 705 € /an 725,42 € /mois | Brut modifié | ||
1er étage, bureau 11743 | 58 m² | 3-10 Ans | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 12 090 € /an 1 008 € /mois | Brut modifié | ||
1er étage, bureau 11747 | 220 m² | 3-10 Ans | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 49 972 € /an 4 164 € /mois | Brut modifié | ||
1er étage, bureau 11751 | 214 m² | Négociable | 179,83 € /m²/an 14,99 € /m²/mois 38 425 € /an 3 202 € /mois | Brut modifié |
1er étage – 11723
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 11741
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 11743
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 11747
2,368-square-foot office/medical space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 11751
2,300-square-foot office for lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À HEIGHTS PROFESSIONAL PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Key Autism Services
- Santé
- 288 m²
- 08/2021
- 24
- National
Les principaux analystes du comportement des services d'autisme sont des analystes du comportement certifiés par le Conseil d'administration, ayant terminé des programmes d'études supérieures approuvés par le Behavior Analysis Certification Board (BACB). Certains ont obtenu une maîtrise en psychologie avec une spécialisation en analyse appliquée du comportement. Ils sélectionnent soigneusement chaque analyste en fonction de sa formation, de son expérience et de son approche. Ils choisissent essentiellement des analystes engagés qui, selon eux, peuvent avoir un impact positif et durable sur la vie de leurs clients. Ils fournissent des services de thérapie ABA dans le confort du domicile de leurs patients, de leurs cliniques et en milieu scolaire ou communautaire.
- Laughing Waters
- Autres services
- 279 m²
- 01/2022
- 1
- Local
Welcome to Laughing Waters, a globally recognized leader in water feature design and construction. Since tehir founding in 2002, they have dedicated themselves to transforming spaces with the serene and captivating beauty of water. Their award-winning designs and flawless execution have enhanced a variety of environments, from luxurious residential estates and bustling commercial centers to tranquil public parks and urban spaces.
- St. Croix Hospice
- Santé
- 279 m²
- 08/2023
- 25
- National
Au St. Croix Hospice, ils se consacrent à fournir des services de soins palliatifs de la plus haute qualité possible en coordination avec le médecin traitant du client et son équipe d'experts. En tant qu'organisation de soins palliatifs primée, elle gagne sa réputation en se concentrant sur les besoins individuels des clients et de leurs proches. Leur mission centrée sur le patient et leur bouche-à-oreille organique les ont aidés à s'étendre pour desservir une vaste zone dans plusieurs États. Ils s'adressent à des patients qui, normalement, n'ont pas besoin de soins de fin de vie et ne refusent jamais une personne qui n'est pas en mesure de payer les services de soins palliatifs.
- Petra Stone
- -
- 279 m²
- -
- 1
- -
- Peter Coccaro
- -
- 279 m²
- -
- 1
- -
- Kasch Motorsport Inc
- Automobile
- 279 m²
- -
- 1
- Local
Full service auto repair and detailing shop based in Palos Heights, Illinois.
- Q 4 Packing
- -
- 279 m²
- -
- 1
- -
- Roots of Resilience
- Santé
- 246 m²
- -
- 1
- Local
Seeking support for your mental health is a courageous step, and they’re here to walk with you through every part of your journey. At Roots of Resilience, their mission is to help ease the stress when it comes to accessing mental health care for all. From childhood, adolescence, to adulthood, they have clinicians that can help in every stage of life. They are a team of skilled and dedicated clinicians providing quality mental health care for kids, teens and adults alike. They will work with you to gain skills, confidence and resiliency, while supporting and empowering your growth and healing.
- New Smile Center
- -
- 186 m²
- -
- 1
- Local
Au New Smile Center, nous savons à quel point il est important d'avoir un beau sourire pour paraître et se sentir bien. C'est pourquoi toute l'équipe de nos cabinets dentaires de Brookfield, à Chicago, et à Palos Heights, dans l'Illinois, s'engage à fournir la plus haute qualité en matière de dentisterie familiale et esthétique. En tirant parti des dernières technologies d'aujourd'hui, nous pouvons créer des résultats qui modifient votre apparence et votre apparence. Que vous ayez besoin d'un examen de routine ou de procédures plus avancées, comme un relooking du sourire, New Smile Center propose une grande variété de procédures adaptées à vos besoins. De plus, notre personnel amical veille à ce que votre visite chez le dentiste soit abordable et confortable. Si vous recherchez un dentiste familial ou esthétique à Brookfield, Chicago ou Palos Heights, ne cherchez pas plus loin, contactez l'un de nos cabinets amicaux dès aujourd'hui ! Nous vous invitons à consulter notre site pour en savoir plus sur nos cabinets dentaires de l'Illinois et voir comment nous pouvons faire partie intégrante de vos soins dentaires.
- Denise Mate Accounting
- -
- 179 m²
- -
- 1
- -
OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
Key Autism Services | Santé | 288 m² | 08/2021 | 24 | National |
Laughing Waters | Autres services | 279 m² | 01/2022 | 1 | Local |
St. Croix Hospice | Santé | 279 m² | 08/2023 | 25 | National |
Petra Stone | - | 279 m² | - | 1 | - |
Peter Coccaro | - | 279 m² | - | 1 | - |
Kasch Motorsport Inc | Automobile | 279 m² | - | 1 | Local |
Q 4 Packing | - | 279 m² | - | 1 | - |
Roots of Resilience | Santé | 246 m² | - | 1 | Local |
New Smile Center | - | 186 m² | - | 1 | Local |
Denise Mate Accounting | - | 179 m² | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 812 m² | Surface commerciale utile | 6 254 m² |
Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
Espace total disponible | 812 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
Surface commerciale utile | 6 254 m² |
Année de construction | 1975 |
Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Une taxe négociée sera requise.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
---|---|---|---|
Palos Community Hospital | Soins intensifs | 2 min en voiture | 0,7 mi |
Advocate Christ Hospital & Medical Center | Soins intensifs | 9 min en voiture | 5,9 mi |
Little Company of Mary Hospital | Soins intensifs | 13 min en voiture | 8 mi |
Holy Cross Hospital | Soins intensifs | 18 min en voiture | 10,2 mi |
Adventist La Grange Memorial Hospital | Soins intensifs | 18 min en voiture | 12 mi |
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Dunkin' Donuts | Café | - | 5 min. à pied |
Blind Hog | Hamburgers | - | 8 min. à pied |
Tried & True Eatery | - | - | 8 min. à pied |
Subway | - | - | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
Allstate Insurance Company | Assurance | 4 min. à pied |
CVS Pharmacy | Pharmacie | 6 min. à pied |
State Farm | Assurance | 9 min. à pied |
Candos Agency | Assurance | 11 min. à pied |
United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
DoubleTree by Hilton |
193 chambres
9 min en voiture
|
Holiday Inn Express |
123 chambres
10 min en voiture
|
Hilton |
192 chambres
11 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
Joshua Lapins, Principal & COO
Avant ses quinze années passées chez ForeFront, Josh a travaillé pour Transwestern et Portfolio Solutions Group.
Josh se concentre sur l'expansion des services de courtage dans le domaine de la représentation des propriétaires et des locataires. Josh possède une connaissance approfondie du marché auprès de clients allant des bureaux du centre-ville aux entreprises industrielles de banlieue.
Tommy Mantice, Assistant Vice President
Présenté par

Heights Professional Plaza | 11721-11761 Southwest Hwy
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