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11747-11749 Pico Blvd Local commercial 167 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90064 1 549 218 € (9 264,25 €/m²)

Boutiques Los Angeles 11747-11749 Pico Blvd, Los Angeles, CA 90064

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Muselli Commercial Realtors, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, a le plaisir de présenter cet immeuble commercial de plain-pied à 2 locataires dans l'ouest de Los Angeles. Située sur le boulevard Pico, juste à l'ouest de l'avenue Barrington, la propriété dispose de 1 800 pieds carrés d'espace commercial sur un terrain zoné d'environ 2 715 C2-1VL.
Bâtiment unique d'un étage sur Pico, juste à l'ouest de Barrington Avenue.
Un immeuble commercial à deux locataires d'environ 1 800 pieds carrés (900 pieds carrés par locataire).
Première fois sur le marché, la propriété a été construite par le vendeur.
2 places de parking.
Grand parking avec compteur et dans la rue.
Chaque logement dispose de toilettes privées.
Locataires :
11747 Pico - AIR Aerial Fitness
11749 Pico - Super salon de coiffure

PIÈCES JOINTES

Pico 11747 Sale 3-11-2025

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 73 109 € 437,19 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 73 109 € 437,19 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 3 650 € 21,83 €
Résultat net d’exploitation 69 459 € 415,36 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 73 109 €
Annuel par m² 437,19 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 73 109 €
Annuel par m² 437,19 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 3 650 €
Annuel par m² 21,83 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 69 459 €
Annuel par m² 415,36 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
167 m²
Année de construction
1950
Prix
1 549 218 €
Prix par m²
9 264,25 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
LAC2 - LAC2
Façade
9 m le West Pico Boulevard

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Reborn Nutrition
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Reborn Nutrition Enseigne - - -

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Trader Joe's
Ralphs fresh Fare
Starbucks
LA Fitness
Gelson's Market West LA
[solidcore]
The Coffee Bean & Tea Leaf
Chase Bank
U.S. Bank
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4260-029-026 Évaluation des aménagements 20 694 €
Évaluation du terrain 96 093 € Évaluation totale 116 787 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4260-029-026
Évaluation du terrain
96 093 €
Évaluation des aménagements
20 694 €
Évaluation totale
116 787 €
(310) 458-4100 x221

CONTACTS

  • Vincent Muselli
    Vincent Muselli
  • Evan Pozarny
    Evan Pozarny

  • ID de l’annonce: 35110120

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11747-11749 Pico Blvd, Los Angeles, CA 90064

Le West Los Angeles Local commercial Bien à 11747-11749 Pico Blvd, Los Angeles, CA 90064 est actuellement disponible. Contactez Muselli Commercial Realtors pour plus d’informations.

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(310) 458-4100 x 221

11747-11749 Pico Blvd

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x221

(310) 458-4100 x221

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(716) 830-8819

(716) 830-8819

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