11750 Business Park Dr
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11750 Business Park Dr Local commercial 1 995 m² 100 % Loué À vendre Waldorf, MD 20601 4 396 500 € (2 203,96 €/m²) Taux de capitalisation 6,32 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Aperçu de la propriété
Immeuble commercial et de bureaux de 2 étages, ascenseur desservi par un ascenseur, avec une façade et une exposition de premier ordre sur la route 301 à Waldorf, dans le Maryland.
Excellent mix de locataires avec Verizon en tant que locataire principal. Il y a actuellement 2 unités vacantes au premier étage qui sont actuellement sur le marché, ce qui augmentera les revenus une fois louées.
Abondant parking gratuit à l'avant et à l'arrière du bâtiment.
Accès et désactivation faciles de la route 301
Superficie du bâtiment : 21 472 pieds carrés
Superficie du terrain : 1,58 acres — Pavé
Zonage : CC (Communauté commerciale)
Trafic : 59 975 voitures par jour sur la route 301
NOI (budgétisé pour 2025) = 248 863,00$
Prix de vente : 5 000 000$
Immeuble commercial et de bureaux de 2 étages, ascenseur desservi par un ascenseur, avec une façade et une exposition de premier ordre sur la route 301 à Waldorf, dans le Maryland.
Excellent mix de locataires avec Verizon en tant que locataire principal. Il y a actuellement 2 unités vacantes au premier étage qui sont actuellement sur le marché, ce qui augmentera les revenus une fois louées.
Abondant parking gratuit à l'avant et à l'arrière du bâtiment.
Accès et désactivation faciles de la route 301
Superficie du bâtiment : 21 472 pieds carrés
Superficie du terrain : 1,58 acres — Pavé
Zonage : CC (Communauté commerciale)
Trafic : 59 975 voitures par jour sur la route 301
NOI (budgétisé pour 2025) = 248 863,00$
Prix de vente : 5 000 000$
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 995 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
4 396 500 €
Prix par m²
2 203,96 €
Taux de capitalisation
6,32 %
RNE
277 883 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,39 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CC
Stationnement
70 Espaces (35,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m le Crain Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-161189 | Évaluation des aménagements | 1 645 610 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 577 964 € (2024) | Évaluation totale | 2 223 574 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-161189
Évaluation du terrain
577 964 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 645 610 € (2024)
Évaluation totale
2 223 574 € (2024)
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