Outback Steakhouse | 11756 US-70 BUS w
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Outback Steakhouse 11756 US-70 BUS w
Local commercial 465 m² À vendre Clayton, NC 27520 3 082 702 € (6 636,39 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- UN MARCHÉ TRÈS PERFORMANT AU NIVEAU NATIONAL
- FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS
- ENDROIT TRÈS VISIBLE ET FRÉQUENTÉ
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FONDAMENTAUX DE LA LOCATION ATTRAYANTS
- Nouvel Abs de 15 ans. Bail foncier NNN
- Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans
- Aucune responsabilité du propriétaire
MARQUE MONDIALEMENT RECONNUE
- L'Outback Steakhouse compte plus de 1 300 restaurants dans 23 pays d'Amérique du Nord et du Sud, d'Asie et d'Australie
- Outback est une filiale du groupe de restaurants Bloomin' Brands
- Bloomin' Brands a enregistré un chiffre d'affaires de plus de 4,4 milliards de dollars
UN MARCHÉ TRÈS PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE
- Raleigh, en Caroline du Nord, s'est classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Raleigh prévoit une croissance de 44 % de l'emploi au cours des 10 prochaines années (3,0 % de 2021 à 2022)
- Raleigh s'est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre en 2023-2024 (U.S. News)
POSITIONNÉ SUR UN CORRIDOR COMMERCIAL
- Plus de 627 KSF d'espaces commerciaux situés dans un rayon de 1 mile
- Les détaillants nationaux à proximité incluent : Lowes Foods, Walmart Super Center, Bojangles, Biscuitville, Arby's, Dairy Queen et Culvers
ENDROIT TRÈS VISIBLE ET FRÉQUENTÉ
- En face de l'autoroute US 70 BUS A (40 500 VPS)
- Accès direct à Cameron Crossing, une communauté de 200 maisons en rangée
- À moins de 400 mètres de Stalling Mills, un complexe d'appartements de 288 unités
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Outback récemment construit, bâtiment en cours de construction par le locataire avec le plus récent prototype de restaurant
- Nouvel Abs de 15 ans. Bail foncier NNN
- Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans
- Aucune responsabilité du propriétaire
MARQUE MONDIALEMENT RECONNUE
- L'Outback Steakhouse compte plus de 1 300 restaurants dans 23 pays d'Amérique du Nord et du Sud, d'Asie et d'Australie
- Outback est une filiale du groupe de restaurants Bloomin' Brands
- Bloomin' Brands a enregistré un chiffre d'affaires de plus de 4,4 milliards de dollars
UN MARCHÉ TRÈS PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE
- Raleigh, en Caroline du Nord, s'est classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Raleigh prévoit une croissance de 44 % de l'emploi au cours des 10 prochaines années (3,0 % de 2021 à 2022)
- Raleigh s'est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre en 2023-2024 (U.S. News)
POSITIONNÉ SUR UN CORRIDOR COMMERCIAL
- Plus de 627 KSF d'espaces commerciaux situés dans un rayon de 1 mile
- Les détaillants nationaux à proximité incluent : Lowes Foods, Walmart Super Center, Bojangles, Biscuitville, Arby's, Dairy Queen et Culvers
ENDROIT TRÈS VISIBLE ET FRÉQUENTÉ
- En face de l'autoroute US 70 BUS A (40 500 VPS)
- Accès direct à Cameron Crossing, une communauté de 200 maisons en rangée
- À moins de 400 mètres de Stalling Mills, un complexe d'appartements de 288 unités
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Outback récemment construit, bâtiment en cours de construction par le locataire avec le plus récent prototype de restaurant
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Année de construction
2024
Prix
3 082 702 €
Prix par m²
6 636,39 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
164 948 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,76 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
c - Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Outback Steakhouse
- Hébergement et restauration
- 465 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Outback Steakhouse | Hébergement et restauration | 465 m² | - | Triple net | Déc. 2039 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05008010A | Évaluation des aménagements | 35 176 € |
| Évaluation du terrain | 119 068 € | Évaluation totale | 154 245 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05008010A
Évaluation du terrain
119 068 €
Évaluation des aménagements
35 176 €
Évaluation totale
154 245 €
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