11777 Wellborn rd
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11777 Wellborn rd Terrain 0,67 ha À vendre 3 995 685 € College Station, TX 77845
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès complet à Wellborn Road, une artère divisée à quatre voies d'environ 40 600 VPD (TxDot 2023), via une intersection signalisée à Balcones Drive
- Historique de l'exploitation réussie du restaurant à cet endroit
- Entouré de logements étudiants à haute densité et de maisons unifamiliales à densité moyenne
- En face de 100 000 pieds carrés de H-E-B et de 50 000 pieds carrés supplémentaires de magasins en ligne, de services médicaux, de restaurants, de fitness et de services personnels
- Les inscriptions à la Texas A&M University dépassent les 79 000 à l'automne 2024 sur le campus phare de College Station
- Restaurants de la région : Whataburger, Chipotle, Starbuck's, Chick-fil-A, Mod Pizza, Jersey Mikes, Another Broken Egg, Wing Stop, Dunkin Donuts et Dutch Bro
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OLDHAM GOODWIN a le plaisir de vous présenter 11777 FM 2154 à College Station pour examen. Ce site de 1,65 acre situé le long de Wellborn Road à College Station, au Texas, abrite actuellement un restaurant indépendant de 3 300 pieds carrés. Il est situé à l'angle sud-est de Wellborn Road et Balcones Drive, et la proximité du H-E-B et d'autres développements commerciaux renforcent son attrait. La zone est fortement développée avec des logements étudiants et des utilisations commerciales, bénéficiant de récentes améliorations d'infrastructure, telles que l'installation d'un nouveau feu de circulation sur Deacon Drive et l'agrandissement de Rock Prairie Road.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 995 685 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,67 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 3 995 685 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,67 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 995 685 € | Surface du lot | 0,67 ha |
| Prix par ha | 5 983 971,15 € |
| Prix | 3 995 685 € |
| Prix par ha | 5 983 971,15 € |
| Surface du lot | 0,67 ha |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10454 | Évaluation des aménagements | 85 880 € |
| Évaluation du terrain | 351 220 € | Évaluation totale | 437 100 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10454
Évaluation du terrain
351 220 €
Évaluation des aménagements
85 880 €
Évaluation totale
437 100 €
ZONAGE
| Code de zonage | GC (Commerce général) |
| GC (Commerce général) |
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