1179 E Main St
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1179 E Main St
Local commercial 242 m² À vendre Alice, TX 78332 1 944 315 € (8 024,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Emplacement privilégié à Alice, au Texas : stratégiquement situé sur la rue E. Main, ce Dairy Queen bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation fluide. Situé dans un corridor commercial clé, l'établissement est une destination de choix pour les habitants et les voyageurs, offrant une circulation piétonnière constante et une fidélisation de la clientèle.
• Stabilité à long terme : à la vente, la propriété sera garantie par un bail NNN absolu de 20 ans, offrant aux investisseurs des revenus stables et à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
• Taux de capitalisation attractif de 5,85 % : présente une opportunité d'investissement solide avec un flux de trésorerie fiable soutenu par une marque reconnue à l'échelle nationale.
• Location garantie par le franchisé :
Le bail sera entièrement garanti par la société d'exploitation, un franchisé chevronné de Dairy Queen possédant plus de 30 ans d'expérience dans le secteur. Reconnu pour ses solides antécédents opérationnels et son engagement en faveur de l'excellence de sa marque, l'opérateur donne aux investisseurs la confiance dans la stabilité financière à long terme du contrat de location.
• Zone commerciale solide : Alice est une plaque tournante du comté de Jim Wells, ancrée par des secteurs tels que le pétrole et le gaz, la santé et l'éducation. La propriété est située à proximité des principaux détaillants, des écoles et des quartiers résidentiels, ce qui contribue à un trafic client régulier.
• Entreprise essentielle et marque nationale : Dairy Queen demeure la pierre angulaire de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa clientèle bien établie et son menu diversifié continuent de générer de solides performances sur divers marchés.
• Aucune responsabilité du propriétaire : le bail NNN absolu garantit que le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les taxes, les assurances et l'entretien, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif et stable.
L'opérateur effectuera des travaux de rénovation plus tard cette année : 150 000$
• Stabilité à long terme : à la vente, la propriété sera garantie par un bail NNN absolu de 20 ans, offrant aux investisseurs des revenus stables et à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
• Taux de capitalisation attractif de 5,85 % : présente une opportunité d'investissement solide avec un flux de trésorerie fiable soutenu par une marque reconnue à l'échelle nationale.
• Location garantie par le franchisé :
Le bail sera entièrement garanti par la société d'exploitation, un franchisé chevronné de Dairy Queen possédant plus de 30 ans d'expérience dans le secteur. Reconnu pour ses solides antécédents opérationnels et son engagement en faveur de l'excellence de sa marque, l'opérateur donne aux investisseurs la confiance dans la stabilité financière à long terme du contrat de location.
• Zone commerciale solide : Alice est une plaque tournante du comté de Jim Wells, ancrée par des secteurs tels que le pétrole et le gaz, la santé et l'éducation. La propriété est située à proximité des principaux détaillants, des écoles et des quartiers résidentiels, ce qui contribue à un trafic client régulier.
• Entreprise essentielle et marque nationale : Dairy Queen demeure la pierre angulaire de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa clientèle bien établie et son menu diversifié continuent de générer de solides performances sur divers marchés.
• Aucune responsabilité du propriétaire : le bail NNN absolu garantit que le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les taxes, les assurances et l'entretien, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif et stable.
L'opérateur effectuera des travaux de rénovation plus tard cette année : 150 000$
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
242 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
1 944 315 €
Prix par m²
8 024,71 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
113 742 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,25 ha
Stationnement
36 Espaces (148,58 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
9 467
22 947
24 418
32 556
2029 Population
9 660
23 397
24 817
33 050
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,0 %
2,0 %
1,6 %
1,5 %
Âge médian
38,3
37,4
37,6
38,0
Diplôme universitaire et supérieur
16 %
12 %
13 %
9 %
Employés de jour
5 116
10 440
10 905
12 934
Total des entreprises
616
1 072
1 112
1 392
Revenu moy. du foyer
68 627 $
60 654 $
62 347 $
63 497 $
Revenu médian du foyer
44 799 $
41 028 $
42 422 $
43 687 $
Total des dépenses des consommateurs
88,5 M $
207,4 M $
224,5 M $
300,8 M $
2024 foyers
3 394
8 239
8 751
11 596
Valeur moyenne du logement
118 159 $
111 346 $
122 889 $
136 041 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12850-077-000-00 | Évaluation des aménagements | 270 600 € |
| Évaluation du terrain | 241 779 € | Évaluation totale | 512 379 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12850-077-000-00
Évaluation du terrain
241 779 €
Évaluation des aménagements
270 600 €
Évaluation totale
512 379 €
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