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1179 Old Country CR-58 Rd

Industriel/Logistique 929 m² À vendre Riverhead, NY 11901 2 205 840 € (2 374,35 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement à fort trafic dans un centre commercial très fréquenté
  • Rejoignez d'autres détaillants nationaux voisins
  • Proche des écoles et de l'hôpital

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité rare ! Salle d'exposition de 5 000 pieds carrés avec un entrepôt séparé supplémentaire de 5 000 pieds carrés. Grande signalétique. Haute visibilité et taux de trafic dans une zone commerciale très fréquentée sur la Rt 58. Le zonage permet la vente au détail, la restauration, les bureaux, les services personnels, la vente de véhicules automobiles neufs et de nombreuses autres utilisations commerciales. Rejoignez les autres détaillants nationaux voisins à un pâté de maisons de l'hôpital Northwell Peconic Bay Medical Center et du campus du district scolaire central de Riverhead. Opportunité rare pour le propriétaire-utilisateur ou l'investisseur. Première offre exclusive après des décennies de propriété de la même famille.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 299 512 € 693,02 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 299 512 € 693,02 €
Taxes 32 973 € 76,29 €
Frais d’exploitation 32 168 € 74,43 €
Total des frais 65 141 € 150,73 €
Résultat net d’exploitation 234 370 € 542,29 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 299 512 €
Annuel par m² 693,02 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 299 512 €
Annuel par m² 693,02 €
Taxes
Annuel 32 973 €
Annuel par m² 76,29 €
Frais d’exploitation
Annuel 32 168 €
Annuel par m² 74,43 €
Total des frais
Annuel 65 141 €
Annuel par m² 150,73 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 234 370 €
Annuel par m² 542,29 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 205 840 €
Prix par m² 2 374,35 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 5 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Showroom
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,19 ha
Surface utile brute 929 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1964/2020
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement 1
Zone de développement économique [USA] Oui

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Cancos Tile Corp. est une entreprise familiale qui est un agent, un importateur, un distributeur et un détaillant de carreaux de céramique, de marbre et de granit depuis 1953. Il s'agit d'une entreprise basée à Long Island dont la croissance a été forte et régulière. Ils comprennent 12 salles d'exposition de créateurs, une capacité d'entrepôt de plus de 400 000 pieds carrés, plus de 1 200 vignettes entièrement conçues et décorées, ainsi qu'une usine de fabrication de marbre, de granit et de pierre sur place. Leur croissance et leur force reposent sur leur sélection et leur inventaire supérieurs ainsi que sur leur disponibilité. Ils proposent tout ce dont ils font la promotion, sans temps d'attente. Ils ont investi des millions de dollars dans leurs stocks, ce qui signifie qu'ils peuvent livrer quand vous en avez besoin. Leur division de fabrication dispose de machines de pointe ; ils peuvent créer tout ce que vous pouvez dessiner. Ils peuvent répondre aux besoins de n'importe quel travail, qu'il s'agisse de carrelage ou de pierre. Ils ont plus de douze vendeurs externes qui couvrent l'ensemble des États-Unis.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0600-108-00-04-00-003-000
Évaluation du terrain
22 058 € (2023)
Évaluation des aménagements
137 222 € (2023)
Évaluation totale
159 280 € (2023)
Impôts annuels
32 973 € (35,49 €/m²)
Année d’imposition
2025

ZONAGE

Code de zonage Business Center (Le zonage permet la vente au détail, la restauration, les bureaux, les services personnels, la vente de véhicules automobiles neufs et de nombreuses autres utilisations commerciales.)
Business Center (Le zonage permet la vente au détail, la restauration, les bureaux, les services personnels, la vente de véhicules automobiles neufs et de nombreuses autres utilisations commerciales.)
  • ID de l’annonce: 35129878

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1179 Old Country CR-58 Rd, Riverhead, NY 11901

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