CNO Corporate Campus
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CNO Corporate Campus Portefeuille à vendre 6 biens Carmel, IN
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité unique d'acquérir un site de réaménagement de 78 acres à usage mixte, situé entre le corridor US 31 et Carmel Midtown.
- Une forte démographie communautaire avec une population locale éduquée et en croissance continue.
- Le CNO Corporate Campus comprend six bâtiments distincts totalisant 611 000 pieds carrés avec une couverture limitée d'environ 21 % de la superficie.
- Situé dans un emplacement privilégié de la MSA d'Indianapolis avec une excellente connectivité autoroutière et une visibilité importante sur l'autoroute.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le campus corporatif CNO situé à College Drive et à Pennsylvania Street est une opportunité rare d'acquérir un site de réaménagement à usage mixte de premier ordre au cœur de Carmel, dans l'Indiana. Cette offre représente l'un des derniers sites de réaménagement de grande envergure et idéalement situés disponibles dans la région. C'est l'occasion de transformer le centre de Carmel avec un nouveau quartier à usage mixte. Le campus comprend six bâtiments distincts, deux bâtiments flexibles industriels et quatre immeubles de bureaux de faible hauteur. Situées sur 78 acres, les propriétés actuelles ont une couverture limitée d'environ 21 % de la superficie, ce qui permet une transition plus efficace vers un tout nouveau site.
Stratégiquement situé entre le corridor animé de l'US 31 et le quartier florissant de Carmel Midtown, le CNO Corporate Campus offre une connectivité et une visibilité supérieures pour un large éventail d'utilisations. Les investisseurs bénéficieront de l'essor continu du développement commercial du sous-marché voisin du Carmel, avec des investissements de plus de 3 milliards de dollars depuis 2018, ainsi que de la taille distinctive du site pour diverses opportunités de développement. Indianapolis compte un large éventail de locataires qui utilisent des bureaux, ce qui l'a aidée à obtenir de meilleurs résultats que de nombreux marchés, en particulier les villes côtières orientées vers la technologie. Les principales industries présentes dans la région sont l'agro-industrie, la logistique, la fabrication, les technologies de l'information et les sciences de la vie.
Avec un excellent emplacement, un site étendu et une couverture limitée, le CNO Corporate Campus est en mesure d'offrir une opportunité de réaménagement idéale.
Stratégiquement situé entre le corridor animé de l'US 31 et le quartier florissant de Carmel Midtown, le CNO Corporate Campus offre une connectivité et une visibilité supérieures pour un large éventail d'utilisations. Les investisseurs bénéficieront de l'essor continu du développement commercial du sous-marché voisin du Carmel, avec des investissements de plus de 3 milliards de dollars depuis 2018, ainsi que de la taille distinctive du site pour diverses opportunités de développement. Indianapolis compte un large éventail de locataires qui utilisent des bureaux, ce qui l'a aidée à obtenir de meilleurs résultats que de nombreux marchés, en particulier les villes côtières orientées vers la technologie. Les principales industries présentes dans la région sont l'agro-industrie, la logistique, la fabrication, les technologies de l'information et les sciences de la vie.
Avec un excellent emplacement, un site étendu et une couverture limitée, le CNO Corporate Campus est en mesure d'offrir une opportunité de réaménagement idéale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Projet de requalification | Individuellement en vente | 1 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale de l’immeuble | 54 509 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 37,72 ha |
| Nb de biens | 6 |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 6 |
| Individuellement en vente | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 54 509 m² |
| Surface totale du terrain | 37,72 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Building K
535 N College Dr, Carmel, IN 46032 |
Bureau | 12 945 m² | 1999 | - |
| 11799 N College Ave, Carmel, IN 46032 | Bureau | 9 612 m² | 1987 | 10 991 250 € |
|
CNO Financial
11825 N Pennsylvania St, Carmel, IN 46032 |
Bureau | 7 432 m² | 1990 | - |
|
Building E
560 N College Dr, Carmel, IN 46032 |
Local d'activités | 8 133 m² | - | - |
|
Building D
540 N College Dr, Carmel, IN 46032 |
Local d'activités | 6 980 m² | - | - |
| 1289 City Center Dr, Carmel, IN 46032 | Bureau | 9 408 m² | 1960 | - |
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