11799 N College Ave
Carmel, IN 46032
Bureau Bien À vendre

Colliers a le plaisir de présenter l'offre exclusive du 11799 N College Drive, un investissement flexible de haute qualité dans des bureaux à locataire unique situé au cœur de Carmel, en Indiana, l'une des petites villes les plus prisées du pays et un environnement favorable aux affaires. Cet actif bien positionné bénéficie d'une solide location d'entreprise, d'un emplacement privilégié et de l'accès aux principaux moteurs économiques de la région métropolitaine d'Indianapolis.
Stratégiquement situé à côté de l'ancien campus financier du CNO, l'établissement bénéficie d'une connectivité directe avec l'US-31, offrant un accès fluide à Midtown Carmel, au centre-ville d'Indianapolis et à la région élargie du comté de Hamilton. Carmel continue de connaître une forte croissance démographique et reste une ville de premier plan en termes de qualité de vie, d'opportunités économiques et de convivialité pour les affaires. Les initiatives de développement économique progressistes et la planification stratégique ont contribué à la reconnaissance nationale de la région comme l'une des meilleures petites villes d'Amérique, créant ainsi un environnement idéal pour les investissements à long terme des entreprises.
La propriété est entièrement louée à NextGear Capital, l'un des principaux fournisseurs de services financiers de l'industrie automobile. La location initiale ayant débuté en 2012, NextGear Capital a démontré son engagement à long terme en faveur de l'emplacement. Le bail est prolongé jusqu'au 31 mai 2028, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable provenant d'un locataire reconnu au niveau national.
Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble de placement de haute qualité à locataire unique sur l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus favorables aux affaires du pays. Colliers est heureuse de présenter cet actif exceptionnel et se réjouit d'aider les investisseurs à évaluer cette opportunité d'investissement de premier ordre.