Marine Bldg | 118-128 N Fair Oaks Ave
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Marine Bldg 118-128 N Fair Oaks Ave Bureau 978 m² À vendre Pasadena, CA 91103 6 469 889 € (6 615,49 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement très en vue dans le quartier historique d'Old Pasadena
- À proximité de Cal Tech, JPL, Art Center, Huntington Cedars Sinai, Idealab, Alexandria Venture Investments, Kaiser Permanente School of Medicine
- Commission de 2 % à Buyer Broker
- Opportunité de marque importante le long de l'avenue N. Fair Oaks, très fréquentée
- Excellente visibilité et accès facile aux autoroutes 110, 210 et 134
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Capital Commercial Real Estate a le plaisir de présenter une opportunité exceptionnelle à un propriétaire-utilisateur d'acquérir le 118-128 N. Fair Oaks Ave. AKA The Marine Building, au cœur du vieux Pasadena. L'immeuble de bureaux de deux étages d'une superficie de ± 10 527 pieds carrés et de ± 600 pieds carrés de terrasses extérieures aux premier et deuxième étages se trouve sur un terrain de ± 11 112 pieds carrés et est actuellement occupé par un cabinet d'avocats propriétaire-utilisateur mais sera rendu vacant.
Construit en 1905, le bâtiment a subi de nombreuses améliorations au fil des ans, notamment des améliorations intérieures inspirées des artisans californiens, une cuisine complète, une grande salle de conférence avec séparateurs de pièces suspendus, de hauts plafonds avec poutres en bois apparentes et conduits CVC, des installations sismiques en 1990, des gicleurs en 1989, de la peinture extérieure et de la fibre AT&T 2022, un nouveau toit et 9 nouveaux puits de lumière en 2023, ainsi qu'une puissance supérieure à la norme de 600 ampères. Il y a un terrain sécurisé fermé pour 12 places de parking individuelles ainsi que de nombreux parkings privés et publics mensuels à proximité immédiate.
L'intérieur de l'espace comprend 21 bureaux vitrés privés, 6 bureaux intérieurs privés, des espaces pour le personnel de soutien, 1 cuisine à service complet et une kitchenette, 5 toilettes et 1 douche et 2 salles de conférence.
Situé juste en face de la nouvelle phase 1 d'un milliard de dollars, à usage mixte de 210 000 pieds carrés de bureaux et de commerces de détail de 10 W. Walnut et de 400 appartements, ce bâtiment indépendant est situé dans le quartier historique d'Old Pasadena avec 200 magasins spécialisés, boutiques et plus de 100 restaurants haut de gamme, bistrots confortables et cafés en plein air.
Emplacement de choix pour se connecter à l'économie dynamique de Pasadena.
Construit en 1905, le bâtiment a subi de nombreuses améliorations au fil des ans, notamment des améliorations intérieures inspirées des artisans californiens, une cuisine complète, une grande salle de conférence avec séparateurs de pièces suspendus, de hauts plafonds avec poutres en bois apparentes et conduits CVC, des installations sismiques en 1990, des gicleurs en 1989, de la peinture extérieure et de la fibre AT&T 2022, un nouveau toit et 9 nouveaux puits de lumière en 2023, ainsi qu'une puissance supérieure à la norme de 600 ampères. Il y a un terrain sécurisé fermé pour 12 places de parking individuelles ainsi que de nombreux parkings privés et publics mensuels à proximité immédiate.
L'intérieur de l'espace comprend 21 bureaux vitrés privés, 6 bureaux intérieurs privés, des espaces pour le personnel de soutien, 1 cuisine à service complet et une kitchenette, 5 toilettes et 1 douche et 2 salles de conférence.
Situé juste en face de la nouvelle phase 1 d'un milliard de dollars, à usage mixte de 210 000 pieds carrés de bureaux et de commerces de détail de 10 W. Walnut et de 400 appartements, ce bâtiment indépendant est situé dans le quartier historique d'Old Pasadena avec 200 magasins spécialisés, boutiques et plus de 100 restaurants haut de gamme, bistrots confortables et cafés en plein air.
Emplacement de choix pour se connecter à l'économie dynamique de Pasadena.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
978 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1924/2023
Prix
6 469 889 €
Prix par m²
6 615,49 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
489 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
CD-MU-C - Noyau à usage mixte du quartier central, permettant des bureaux et des commerces. Des logements résidentiels, individuels ou multi-unités, sont autorisés au-dessus du rez-de-chaussée.
Stationnement
12 Espaces (12,27 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5723-021-026 | Évaluation des aménagements | 1 077 029 € |
| Évaluation du terrain | 570 564 € | Évaluation totale | 1 647 593 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5723-021-026
Évaluation du terrain
570 564 €
Évaluation des aménagements
1 077 029 €
Évaluation totale
1 647 593 €
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