Dollar General Market | Coastal GA 118 Ratcliff rd Local commercial 988 m² À vendre Brunswick, GA 31523 2 420 332 € (2 448,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

CONTRAT DE LOCATION DG « NOUVELLE GÉNÉRATION » NNN DE 15 ANS AVEC DES AUGMENTATIONS DE 5 % SUR LE CONTRAT DE LOCATION INITIAL ET LES OPTIONS
• Cette propriété bénéficie du bail « nouvelle génération » de Dollar General, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans dans le cadre du nouveau bail NNN garanti par l'entreprise sur 15 ans avec Dollar General.
• Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, la CAM, le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 5 % pour chacune des cinq périodes d'option de 5 ans.
MARCHÉ DE LA CONSTRUCTION NEUVE
• DG Market est un magasin mixte proposant des produits frais, du lait, de la viande et d'autres produits alimentaires ajoutés à la gamme habituelle de produits généraux à bas prix de Dollar General.
• Ce magasin est ouvert et la location a débuté en septembre 2024.
EMPLACEMENT ENTRE LES ÉTATS (64 100 VPR)
• La propriété en question est située à l'intersection de l'autoroute 82 (10 800 VPD) et de Ratcliff Rd, à seulement 3 km de l'Interstate 95 (64 100 VPD)
LA CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE DE 5 MILES EST DE 18,02 %
• La population de 5 miles est de 11 238 habitants, avec une croissance de 18,02 %.
• Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 8 miles est de 86 312 dollars, ce qui est supérieur à celui de la plupart des succursales Dollar General.
PLAGE CÔTIÈRE ATTRAYANTE | PORTE D'ENTRÉE VERS LES ÎLES D'OR
• Brunswick est situé dans un port de l'océan Atlantique, à environ 110 miles au nord de Jacksonville, en Floride, et à 110 miles au sud de Savannah, en Géorgie.
• Brunswick est la deuxième plus grande zone urbaine de la côte géorgienne après Savannah et est le siège du comté de Glynn.
• Situées sur la rive sud-est de l'océan Atlantique, les Golden Isles comprennent la ville de Brunswick, Jekyll, Saint-Simons, Little St. Simon et Sea Island.
• Les plages, les centres de villégiature, les boutiques et les sites historiques de la région attirent des visiteurs du monde entier. Les Golden Isles accueillent plus de 2,5 millions de touristes par an, qui contribuent pour plus de 1,1 milliard de dollars à l'économie par an.
• Le port de Brunswick est l'un des ports les plus productifs du pays sur la côte Atlantique et le sixième port automobile le plus fréquenté du pays, employant plus de 11 000 personnes dans la région.
• Brunswick abrite Gulfstream Aerospace, l'un des constructeurs aéronautiques les plus reconnus au monde.
• La région abrite également l'un des centres médicaux les plus impressionnants de la région, une base de fabrication bien établie et un nouveau collège de quatre ans.
LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ
• Dollar General est une société du Fortune 500 cotée en bourse (NYSE : DG) avec une notation de crédit S&P de BBB.
• Actuellement, plus de 20 000 magasins et prévoit d'ouvrir 800 magasins en 2024.
• Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède actuellement une valeur nette de plus de 6,2 milliards de dollars