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Class A Medical/Professional Office 1180 E Sunset Rd 172 – 898 m² À louer Henderson, NV 89011
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bureau de classe A du 1180 E Sunset Rd propose des espaces flexibles allant de 1 838 à 11 525 pieds carrés répartis sur deux étages, avec une date de livraison des gros œuvre au quatrième trimestre 2024.
- Situé dans la communauté planifiée d'Henderson Cadence qui compte plus de 13 000 maisons construites/prévues, près du lac Las Vegas, de Water Street et de la Toscane.
- L'établissement possède un bassin de patients clé avec plus de 100 millions de dollars dépensés chaque année pour les soins de santé par les retraités et les jeunes familles des environs.
- Le nouveau bureau de classe A est parfait pour les groupes de soins primaires, les pédiatres, les spas médicaux, les dermatologues, les cabinets dentaires, les cabinets juridiques, les physiothérapeutes, etc.
- Les phases de vente au détail existantes et à venir de Cadence accueillent plus de 267 000 pieds carrés d'utilisateurs finaux, notamment Valley Health ER, Smith's Marketplace, des restaurants, des garderies, etc.
- Offrir des incitations, notamment des loyers gratuits et des allocations d'amélioration des locataires (TI) pour que votre espace médical ou professionnel réponde à vos besoins.
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Can be combined with the second floor to lease the whole building (excluding ste.120 for a total 9,900 sf). Each floor can be divided into up to 3 units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,35 m
Elevator access. Can be combined with the first floor to lease a whole building (excluding ste.120 for a total of 9,900 sf). Each floor can be divided into up to 3 units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,35 m
- Climatisation centrale
- Principalement open space
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 172 – 349 m² | 7-10 Ans | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 128 701 € /an 10 725 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | 01/07/2025 |
| 2e étage | 178 – 549 m² | 7-10 Ans | 335,05 € /m²/an 27,92 € /m²/mois 184 024 € /an 15 335 € /mois | Bureaux/Local commercial | Espace brut | 01/07/2025 |
1er étage
| Surface |
| 172 – 349 m² |
| Durée |
| 7-10 Ans |
| Loyer |
| 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 128 701 € /an 10 725 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
2e étage
| Surface |
| 178 – 549 m² |
| Durée |
| 7-10 Ans |
| Loyer |
| 335,05 € /m²/an 27,92 € /m²/mois 184 024 € /an 15 335 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
1er étage
| Surface | 172 – 349 m² |
| Durée | 7-10 Ans |
| Loyer | 369,12 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/07/2025 |
Can be combined with the second floor to lease the whole building (excluding ste.120 for a total 9,900 sf). Each floor can be divided into up to 3 units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,35 m
2e étage
| Surface | 178 – 549 m² |
| Durée | 7-10 Ans |
| Loyer | 335,05 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/07/2025 |
Elevator access. Can be combined with the first floor to lease a whole building (excluding ste.120 for a total of 9,900 sf). Each floor can be divided into up to 3 units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,35 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
APERÇU DU BIEN
Découvrez des bureaux de première classe A à Henderson, dans le Nevada ! Alors que la ville est le fer de lance de la croissance des ménages et du développement commercial dans la vallée de Las Vegas, saisissez l'opportunité de louer des locaux dans cet immeuble de bureaux médicaux et professionnels ultramoderne. Les utilisateurs médicaux et professionnels peuvent trouver leur espace idéal au 1180 E Sunset Road avec des tailles flexibles, des allocations d'amélioration des locataires et des incitations au loyer gratuites. Livré au deuxième trimestre 2025, cet emplacement privilégié se trouve au sein de la communauté florissante de Cadence, reconnue comme la 3e communauté planifiée à la croissance la plus rapide aux États-Unis en 2024 par RCLCO Real Estate Consulting. Ce bâtiment occupe une place importante dans la zone commerciale de 34 acres de la communauté qui compte plus de 267 154 pieds carrés de restaurants, de boutiques, de garderies, de services et de commodités. Situé au cœur d'Henderson, dans le Nevada, le centre commercial Lake Mead (LMCC) de Cadence abrite actuellement le bureau de l'association Cadence Master Plan et l'hôpital vétérinaire Cadence. Il est prévu de construire le deuxième site de l'école maternelle Angel Face dans le cadre du même projet. Le tout nouveau centre commercial adjacent comprend un point d'ancrage de Smith's Marketplace & Fuel Center, Valley Health Systems ER, Starbucks, Wells Fargo, UPS, EOS Fitness et bien d'autres. Les locataires du 1180 E Sunset Road bénéficient d'un accès inégalé aux patients, des nourrissons aux retraités, car aucun espace médical de classe A n'est disponible ou prévu dans un rayon de 5 miles en août 2024. Avec 13 250 logements planifiés et achevés, Cadence est l'une des communautés les plus populaires et les plus dynamiques de Henderson. Dans un rayon d'un kilomètre, le nombre de ménages a augmenté de 50 % entre 2010 et 2023 et devrait encore augmenter de 7 % d'ici 2028 ; de plus, 49 % de la population âgée de la ville (65 ans et plus) réside dans un rayon de 8 miles. Avec un accès facile à l'Interstate 215 et à l'autoroute Boulder, cet emplacement est pratique pour les navetteurs et les patients/clients. Profitez d'une croissance et d'une opportunité importantes en vous procurant un espace au 1180 E Sunset Rd dès aujourd'hui.
- Cour
- Garderie
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Class A Medical/Professional Office | 1180 E Sunset Rd
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