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| Prix | 2 282 450 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 2,02 ha |
| Prix | 2 282 450 € |
| Prix par ha | 1 128 011,38 € |
| Surface du lot | 2,02 ha |
SUPERFICIE : 5 hectares (2,42 acres sont des zones humides) ZONAGE : PD—50 000 pieds carrés d'utilisation BPO (bureau/bureau professionnel) FEUILLET : 077273-0010 Environ 55 % se trouvent dans la zone inondable X (en dehors de la plaine inondable centenaire). La partie du site située dans la zone inondable (AE) peut être développée
Une étude des zones humides a été menée en mars 2024. Sur le terrain de 5 acres, environ 2,42 hectares sont des zones humides. 2,58 acres de haut et secs. Plusieurs des développements voisins ont été construits dans des zones humides. Il existe des stratégies pour atténuer les zones humides et augmenter la surface constructible. Une stratégie courante d'atténuation sur site consiste à localiser la zone de rétention requise dans une zone humide. L'atténuation hors site peut également être réalisée en achetant des crédits d'atténuation. Un acheteur peut déterminer la surface à bâtir lors de la due diligence.
| Numéro de parcelle | U-32-30-20-ZZZ-000003-08190.1 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 226 419 € | Évaluation totale | 226 419 € |
| Code de zonage | PD |
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