The Dive Bar | 11810 W Colfax Ave
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The Dive Bar 11810 W Colfax Ave
Local commercial 190 m² À vendre Lakewood, CO 80215 686 550 € (3 608,38 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment de restaurant indépendant avec un grand parking. Le niveau principal sert de bar/restaurant, avec des sièges avec une table de billard et un patio extérieur couvert fermé. Le niveau inférieur comprend des glacières, un bureau, des rangements et des toilettes. Clientèle fidèle, établie de longue date. Aucun poste vacant depuis plus de 50 ans !
Quartier stable très fréquenté de West Colfax, avec de nombreux commerces et bureaux.
DÉPENSES :
Impôts 2023- 9068$
Assurance - 3790$
Infrastructure de restauration avec glacières, congélateurs, système de hotte, four à pizza et équipements supplémentaires disponibles à la demande des acheteurs.
Fourneau- Neuf il y a 2 ans
Le refroidisseur par évaporation est en bon état de fonctionnement pour la climatisation mais n'a pas été remplacé pendant leur possession et ils ne connaissent pas l'âge exact de l'unité. Ils ont acheté la propriété en septembre 2015
Le toit n'a pas été remplacé pendant leur propriété.
L'extérieur du bâtiment a été peint au cours des 5 dernières années
Les travaux d'asphaltage des parkings ont également été achevés au cours des 5 dernières années.
Quartier stable très fréquenté de West Colfax, avec de nombreux commerces et bureaux.
DÉPENSES :
Impôts 2023- 9068$
Assurance - 3790$
Infrastructure de restauration avec glacières, congélateurs, système de hotte, four à pizza et équipements supplémentaires disponibles à la demande des acheteurs.
Fourneau- Neuf il y a 2 ans
Le refroidisseur par évaporation est en bon état de fonctionnement pour la climatisation mais n'a pas été remplacé pendant leur possession et ils ne connaissent pas l'âge exact de l'unité. Ils ont acheté la propriété en septembre 2015
Le toit n'a pas été remplacé pendant leur propriété.
L'extérieur du bâtiment a été peint au cours des 5 dernières années
Les travaux d'asphaltage des parkings ont également été achevés au cours des 5 dernières années.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
8 301 €
|
43,63 €
|
| Frais d’exploitation |
3 469 €
|
18,23 €
|
| Total des frais |
11 770 €
|
61,86 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 301 € |
| Annuel par m² | 43,63 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 469 € |
| Annuel par m² | 18,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 770 € |
| Annuel par m² | 61,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1954/2019
Prix
686 550 €
Prix par m²
3 608,38 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
30 Espaces (157,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le West Colfax Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Balcon
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Swig Tavern
- Hébergement et restauration
- 190 m²
- -
- Triple net
- Mars 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Swig Tavern | Hébergement et restauration | 190 m² | - | Triple net | Mars 2025 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Fonctionnant comme un bar depuis plus de 40 ans, le bail comprend tous les équipements.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 190 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 190 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Fonctionnant comme un bar depuis plus de 40 ans, le bail comprend tous les équipements.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 92 223 € | |
| Évaluation du terrain | 58 312 € | Impôts annuels | 8 301 € (43,63 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 33 911 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
58 312 €
Évaluation des aménagements
33 911 €
Évaluation totale
92 223 €
Impôts annuels
8 301 € (43,63 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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