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11814 Queens Blvd
Local commercial 70 – 150 m² À louer Forest Hills, NY 11375
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation piétonnière intense pendant la journée, à quelques pas de la principale station de métro et de la gare routière, en face du palais de justice, à côté de nombreux détaillants nationaux
- Lumière naturelle, face au boulevard Queens
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Easterly Store | 81 m² | 2,74 m | Négociable | 927,83 € /m²/an 77,32 € /m²/mois 74 734 € /an 6 228 € /mois | Net | |
| 1er étage, bureau Westerly Store | 70 m² | - | Négociable | 1 025 € /m²/an 85,44 € /m²/mois 71 435 € /an 5 953 € /mois | Net |
1er étage, bureau Easterly Store
Espace disponible pour concept de restauration rapide/casual - 867 ft² + sous-sol à usage sec Équipé d'une ventilation, gaz en place, chambre froide, climatisation par système split.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 150 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 2,74 m
- Sous-sol
- Cour
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Locataires voisins : Starbucks, Chase, FedEx, CVS
- Situé dans un quartier très fréquenté
- À quelques pas des principaux arrêts de métro et de bus
1er étage, bureau Westerly Store
Espace sec actuel, pouvant être combiné avec le magasin à l'est. Ancien magasin de proximité à fort volume. À quelques pas de la station de métro.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 150 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 11814 QUEENS BLVD , FOREST HILLS, NY 11375
| Espace total disponible | 150 m² | Surface commerciale utile | 371 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 371 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
Queens Blvd à Forest Hills - 867-1607 pieds carrés plus sous-sol - Configuration QSR et utilisation à sec. Peut être combiné en un seul magasin. (867 + 750 pieds carrés) Construit en 2019 - système mini-split entièrement ventilé, panneau électrique triphasé. À proximité du Queens Court House, à quelques pas de la principale station de métro/train (E/F), de l'arrêt de bus (Q60, Q10), du CVS, de Starbucks et du nouveau développement de condos de luxe Les opérateurs expérimentés sont préférés. Veuillez contacter l'agent d'inscription par téléphone
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
118 Queens Realty LLC
11814 Queens Blvd
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