The Variety Theater - Historic Development Op 11815-11837 Lorain Ave Local commercial 3 096 m² Inoccupé À vendre Cleveland, OH 44111 1 100 688 € (355,54 €/m²)

Les investisseurs et les promoteurs à valeur ajoutée sont invités à découvrir cette incroyable opportunité de revitalisation ou de réaménagement très médiatisée du Variety Theater, situé au 11815-11837 Lorain Avenue, dans le quartier Jefferson de Cleveland, dans l'Ohio. Cet établissement historique comprend un auditorium de 20 675 pieds carrés, plusieurs suites commerciales donnant sur l'avenue Lorain et des appartements au deuxième étage, d'une superficie totale d'environ 33 323 pieds carrés.
L'ancien Variety Theatre, niché dans la partie ouest de Cleveland, offre une opportunité intéressante pour un réaménagement à usage mixte. Avec son architecture emblématique et sa riche histoire, le théâtre est prêt à être repositionné. Alors que la demande d'espaces résidentiels et de divertissement continue de croître dans le nord-est de l'Ohio, la transformation du théâtre en un lieu accueillant des concerts, des événements, des mariages et des divertissements pourrait combler une lacune critique dans le secteur des moyennes entreprises.
Actuellement, le Variety Theatre propose cinq vitrines de vente au détail totalisant 6 455 pieds carrés d'espace polyvalent. La façade directe du bâtiment sur l'avenue Lorain confère aux espaces une exposition impressionnante à près de 30 000 véhicules quotidiens. Les espaces sont idéaux pour les cafés, les restaurants, les disquaires ou d'autres boutiques de vente au détail. Le niveau supérieur de l'établissement comprend 12 studios dotés d'un point d'entrée unique. Les espaces peuvent être convertis en suites créatives ou en hôtel de charme. Les logements bénéficient tous d'un accès à une pièce verte privée avec une cuisine, une salle de bains et sa propre entrée privée. L'espace du théâtre a été conçu à l'origine pour accueillir 1 900 spectateurs, y compris un balcon de 350 places et une fosse d'orchestre. L'espace peut être transformé en une salle de spectacle ultramoderne et un espace événementiel mettant l'accent sur la musique en direct, la danse, le théâtre et les événements privés tels que les mariages, les conférences et les rassemblements communautaires.
L'un des principaux avantages de ce projet est le statut de monument historique de la propriété, ainsi que l'approbation d'un crédit d'impôt historique fédéral (HTC) (1,6 million de dollars), d'un prix HTC de l'État (1,4 million de dollars) et la disponibilité de plans architecturaux achevés. Ces facteurs permettent d'économiser du temps et des ressources et de rationaliser le processus de développement.
Le réaménagement du Variety Theatre en lieu de divertissement constitue une opportunité d'investissement intéressante pour restaurer un monument historique tout en répondant aux besoins changeants de la communauté. Ce projet a le potentiel d'enrichir le paysage culturel de Cleveland, de générer des bénéfices et de préserver l'héritage d'une institution chère.