1182 Flushing Ave Industriel/Logistique 4 051 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11237 10 915 156 € (2 694,72 €/m²)

Le groupe Nowak de Marcus & Millichap a été retenu en exclusivité pour organiser la vente du 1182 Flushing Avenue, un bâtiment de trois étages de 43 600 pieds carrés situé sur Flushing Avenue à East Williamsburg, Brooklyn, New York. Il est situé sur un terrain de 100 pieds x 165 pieds (bloc : 03167, lot : 0026), zoné M1-1. L'établissement est situé dans une zone d'affaires industrielle et une zone d'opportunité qualifiée. Chaque étage a une superficie d'environ 13 000 pieds carrés. L'espace d'entrepôt du 1er étage comprend environ 15 ? dégagement au plafond, une petite salle d'exposition de vente au détail et 2 quais de chargement arrière. Le 2e étage est cloisonné en placo/contreplaqué en petits studios d'artistes de différentes tailles et dimensions. Il y a 3 250 pieds carrés d'espace au sous-sol semi-grade (sans cave) qui sert de bureau technique et d'espace de stockage. Chaque niveau est accessible par un monte-charge d'une capacité de 8 000 livres. Le bâtiment est partiellement loué et occupe le sous-sol et les ateliers d'artistes au 2e étage (voir Loyer Roll). Les baux actuels obligent le propriétaire à payer toutes les dépenses d'exploitation. Le bâtiment peut être livré complètement vacant au premier trimestre 2025 pour être utilisé par les propriétaires ou réaménagé, ou une hausse immédiate peut être réalisée en stabilisant les loyers du marché grâce à de nouveaux baux qui répartissent les charges de dépenses sur les locataires. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute Brooklyn-Queens et de la Long Island Expressway, ce qui facilite l'accès des marchandises à Manhattan, aux arrondissements et à Long Island. La station de métro Jefferson Street L se trouve juste au coin de la rue, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui utilisent les transports en commun. La frontière entre Williamsburg/Bushwick est un lieu florissant pour les entreprises industrielles, les utilisations créatives, les lieux de divertissement et la vente au détail expérientielle, ce qui en fait une excellente opportunité pour les utilisateurs et les investisseurs d'acheter un grand bâtiment commercial dans un quartier bien situé de New York.

• Immeuble commercial de 3 étages de 43 600 pieds carrés, avec un sous-sol semi-niveau
• Le premier étage comprend un entrepôt industriel de 13 000 pieds carrés, avec
dégagement au plafond d'environ 16 pieds
• Les deuxième et troisième étages ont également une superficie d'environ 13 000 pieds carrés, configurés comme
ateliers d'artistes et espaces de bureaux
• Deux quais de chargement arrière sur la rue Jefferson desservent l'entrepôt du 1er étage
• Le monte-charge accède à chaque niveau avec une capacité de 8 000 livres
• 100 pieds de façade sur l'avenue Flushing et la rue Jefferson
• Juste au coin de la station de métro Jefferson Street L
• Les baux en place avec clauses de résiliation permettent au bâtiment d'être vacant au premier trimestre 2025
• Les baux inférieurs à la valeur du marché, qui n'entraînent aucune charge financière pour les locataires, offrent la possibilité de
hausse immédiate
• Dans une zone d'opportunités qualifiées
Situé à East Williamsburg, une zone florissante pour les bureaux industriels et créatifs