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1183 Crenshaw Blvd

Immeuble residentiel 8 lots 3 388 571 € (423 571 €/Lot) Taux de capitalisation 4,52 % Los Angeles, CA 90019

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Construction plus récente construite en 2015
  • Balconies privées
  • Climatisation et chauffage centraux
  • Huit unités mixtes, espace de vie spacieux à aire ouverte
  • Laveuse/sécheuse intégrée et chauffe-eau sans réservoir
  • Stationnement fermé et assigné pour chaque unité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette propriété résidentielle à revenus de 8 unités située au 1183 Crenshaw offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Il présente une construction de haute qualité. Les unités sont conçues avec une esthétique moderne, des aménagements spacieux et des appareils électroménagers en acier inoxydable, parfaits pour une vie de luxe. Chaque unité comprend des appareils économes en énergie et des caractéristiques écologiques pour un mode de vie durable, des sols stratifiés partout, une laveuse et une sécheuse intégrées. Situé dans un quartier très prisé de Los Angeles, cet établissement combine un emplacement privilégié avec un accès facile aux autoroutes et la proximité de Koreatown, du centre-ville, de West Hollywood, de Westwood, de Century City, de Santa Monica et du corridor technologique Olympic Blvd. Les transports en commun sont facilement accessibles. Exempté du contrôle des loyers par l'État.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 236 465 € 327,92 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 236 465 € 327,92 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 83 167 € 115,33 €
Résultat net d’exploitation 153 299 € 212,59 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 236 465 €
Annuel par m² 327,92 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 236 465 €
Annuel par m² 327,92 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 83 167 €
Annuel par m² 115,33 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 153 299 €
Annuel par m² 212,59 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 388 571 €
Prix par lot 423 571 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,52 %
Multiplicateur du loyer brut 14.05
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 721 m²
Occupation moyenne 75%
Nb d’étages 2
Année de construction 2015
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Congélateur
  • Patio

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès contrôlé
  • Clôturé
  • Cuisinière à gaz
  • Station de recharge de voitures

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 1 1 786 € -
1+2 1 2 216 € -
2+1.5 6 8 242 € -
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5082-025-028
Évaluation du terrain
606 381 €
Évaluation des aménagements
1 030 119 €
Évaluation totale
1 636 500 €

ZONAGE

Code de zonage R3-1-0
R3-1-0
  • ID de l’annonce: 35100522

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1183 Crenshaw Blvd, Los Angeles, CA 90019

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