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Apex Townhomes 11830 N 28th Dr Immeuble residentiel 12 lots 6 328 956 € (527 413 €/Lot) Taux de capitalisation 5,60 % Phoenix, AZ 85029

Immeubles residentiels 11830 N 28th Dr, Phoenix, AZ 85029

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Complexe de maisons de ville de luxe
  • Beaucoup de lumière naturelle

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

EN CONSTRUCTION - ACHÈVEMENT PRÉVU POUR LE DÉBUT DE L'ÉTÉ 2025 !
Complexe de maisons de ville fermé, 12 unités sur trois niveaux de 4 chambres/3 salles de bain, 2215 pieds carrés sur un terrain de 35 482 pieds carrés. Il y a deux bâtiments, chaque unité finale bénéficie de fenêtres supplémentaires et d'un balcon plus grand ! Chaque unité est dotée des mêmes finitions modernes nécessitant peu d'entretien : plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée, armoires blanches, comptoirs en quartz, garage tandem pour 2 voitures pour chaque unité, laveuse/sécheuse intégrée, appareils électroménagers en acier inoxydable ! Il y aura une piscine communautaire dans le coin sud-ouest du complexe et chaque unité aura sa propre cour arrière avec des espaces verts ! Il y aura 13 places de parking supplémentaires (en dehors du garage, dont 1 place ADA).
26 400 superficies locatives nettes sur près d'un acre !
L'évaluation la plus récente à 7,7$ fin 2023 est terminée et stabilisée !
Le propriétaire envisagerait de vendre inachevé pour que l'acheteur ait la possibilité de terminer le projet selon ses préférences.

PIÈCES JOINTES

OM Apex Townhomes

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 449 081 € 183,10 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 22 454 € 9,16 €
Revenu brut effectif 426 627 € 173,95 €
Taxes 38 524 € 15,71 €
Frais d’exploitation 40 634 € 16,57 €
Total des frais 79 158 € 32,27 €
Résultat net d’exploitation 347 469 € 141,67 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 449 081 €
Annuel par m² 183,10 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 22 454 €
Annuel par m² 9,16 €
Revenu brut effectif
Annuel 426 627 €
Annuel par m² 173,95 €
Taxes
Annuel 38 524 €
Annuel par m² 15,71 €
Frais d’exploitation
Annuel 40 634 €
Annuel par m² 16,57 €
Total des frais
Annuel 79 158 €
Annuel par m² 32,27 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 347 469 €
Annuel par m² 141,67 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 6 328 956 € Style d’appartement Maison de ville
Prix par lot 527 413 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,33 ha
Taux de capitalisation 5,60 % Surface de l’immeuble 2 453 m²
Multiplicateur du loyer brut 15.73 Occupation moyenne 0%
Nb de lots 12 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 2024
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Prix 6 328 956 €
Prix par lot 527 413 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,60 %
Multiplicateur du loyer brut 15.73
Nb de lots 12
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison de ville
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,33 ha
Surface de l’immeuble 2 453 m²
Occupation moyenne 0%
Nb d’étages 3
Année de construction 2024
Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Micro-ondes
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Vues
  • Pièce de détente
  • Salle à manger
  • Fenêtres à double vitrage
  • Salle de séjour
  • Mains courantes

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Clôturé
  • Transports en commun

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
4+3 12 3 119 € 206
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Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 149-63-720 Évaluation totale 176 806 €
Évaluation du terrain 0 € Impôts annuels 38 524 € (15,71 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
149-63-720
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
176 806 €
Impôts annuels
38 524 € (15,71 €/m²)
Année d’imposition
2025

ZONAGE

Code de zonage C1 ([C-1] Commerce de détail commercial et de quartier)
C1 ([C-1] Commerce de détail commercial et de quartier)
(480) 255-7327

CONTACT

  • Teo Cupes
    Teo Cupes

  • ID de l’annonce: 32235447

  • Date de mise sur le marché: 24/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11830 N 28th Dr, Phoenix, AZ 85029

Le North Mountain Immeuble residentiel Bien à 11830 N 28th Dr, Phoenix, AZ 85029 est actuellement disponible. Contactez Prestige Realty, Inc. pour plus d’informations.

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View of end unit finishes/balcony
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Elegant 3 story units - end unit example
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End unit - bright windows, main floor (second floor)
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End unit main floor
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End unit main floor
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End unit kitchen
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End unit kitchen
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Main Floor
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View toward primary bedroom
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