11840 Kittridge St 11840 Kittridge St Immeuble residentiel 46 lots 9 126 538 € (198 403 €/Lot) Taux de capitalisation 5,94 % North Hollywood, CA 91606

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 11840 Kittridge Street, un immeuble d'appartements à valeur ajoutée de 46 unités construit en 1963 et situé à North Hollywood, en Californie. Les loyers actuels sont inférieurs d'environ 29 % au marché, ce qui permet à un nouvel investisseur de rénover les unités et les espaces communs afin de maximiser les revenus locatifs. La propriété présente une combinaison d'unités favorable composée de (11) unités d'une chambre/une salle de bain, (34) unités de deux chambres/deux salles de bain et (1) unités de trois chambres/deux salles de bain. Les logements disposent de la climatisation et de chambres spacieuses. Certains logements sont dotés d'un parquet gris de style bois franc, d'élégants sols carrelés en nid d'abeille dans la cuisine et la salle de bain, de comptoirs en granit et d'appareils électroménagers noirs modernes, notamment une cuisinière et un four micro-ondes. Les équipements de la propriété comprennent un accès sécurisé, un parking clôturé/couvert, une piscine avec terrasse et une laverie. Le bâtiment de 39 111 pieds carrés est situé sur un grand terrain de 1,04 acre zoné LAR3.
Le 11840 Kittridge Street est situé à North Hollywood, l'un des sous-marchés locatifs les plus importants de la vallée de San Fernando avec des taux d'inoccupation historiquement bas. L'établissement affiche un Walk Score de 81 car il se trouve à quelques pas des épiceries, des restaurants et des boutiques des boulevards Laurel Canyon et Lankersheim. L'établissement se trouve à seulement quelques kilomètres du quartier artistique branché de NoHo, qui regorge de restaurants branchés, de boutiques, de cafés et de bars. L'établissement est situé à 3 km de la station de métro North Hollywood (ligne rouge), qui permet de rejoindre facilement Hollywood, Koreatown, le centre-ville de Los Angeles et au-delà en train. L'établissement se trouve également à proximité des autoroutes 170, 101 et 5 pour les navetteurs se dirigeant vers des centres pour l'emploi tels que Woodland Hills, Sherman Oaks, Glendale, Hollywood et le centre-ville de Los Angeles.