1187 Crenshaw Blvd
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1187 Crenshaw Blvd
Immeuble residentiel 8 lots 4 733 365 € (591 671 €/Lot) Taux de capitalisation 4,27 % Los Angeles, CA 90019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction plus récente construite en 2020
- Sept chambres de deux chambres avec deux salles de bains plus un loft et une chambre d'une chambre avec deux salles de bains, plus un loft.
- Appareils haut de gamme, y compris laveuse/sécheuse intégrée
- Des maisons de ville conçues pour maximiser l'espace et offrir un espace de vie à aire ouverte
- Terrasse privée sur le toit avec vue imprenable
- Climatisation et chauffage sans conduits
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1187 Crenshaw, situé au cœur de Los Angeles, propose une propriété exceptionnelle de 8 unités de style maison de ville alliant luxe moderne et innovation. La propriété présente des lignes élégantes et esthétiques, des matériaux de haute qualité et met l'accent sur le style et la fonctionnalité. Chaque unité comprend des appareils économes en énergie et des caractéristiques écologiques pour un mode de vie durable. Les maisons de ville spacieuses présentent des aménagements à aire ouverte, maximisant l'espace et le confort, un loft ou une mezzanine spacieux et la terrasse privée sur le toit offre une vue imprenable. Cet établissement redéfinit la vie de luxe en alliant design de pointe et commodité. L'emplacement permet un accès facile aux autoroutes et se trouve à proximité de Koreatown, du centre-ville, de West Hollywood, de Westwood, de Century City, de Santa Monica et du corridor technologique Olympic Blvd. Les transports en commun sont facilement accessibles. Exempté du contrôle des loyers par l'État.
5 des 8 unités remboursent 75$ par mois chacune au service des eaux.
5 des 8 unités remboursent 75$ par mois chacune au service des eaux.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 733 365 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 591 671 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,27 % | Surface de l’immeuble | 1 028 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.22 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Prix | 4 733 365 € |
| Prix par lot | 591 671 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,27 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.22 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 028 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Salle à manger
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Cuisinière à gaz
- Station de recharge de voitures
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 7 | 23 161 € | - |
| 1+1 | 1 | 2 757 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5082-025-002 | Évaluation des aménagements | 1 797 715 € |
| Évaluation du terrain | 1 912 463 € | Évaluation totale | 3 710 179 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5082-025-002
Évaluation du terrain
1 912 463 €
Évaluation des aménagements
1 797 715 €
Évaluation totale
3 710 179 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3-1-0 (Zone R3-1-0-pour les unités résidentielles multifamiliales.) |
| R3-1-0 (Zone R3-1-0-pour les unités résidentielles multifamiliales.) |
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