1187 Ocean Ave
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1187 Ocean Ave Immeuble residentiel 1 lot 3 026 892 € (3 026 892 €/Lot) Brooklyn, NY 11230
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de développement avec un terrain de 4 675 pieds carrés, situé sur Ocean Avenue à Midwood, Brooklyn.
- Des plans approuvés peuvent être livrés, comprenant 17 956 pieds carrés d'espace constructible résidentiel et 4 566 pieds carrés d'espace d'installations communautaires.
- Les ventes de condos comparables dans la région s'élèvent en moyenne à 1 000$ le pied carré, ce qui témoigne de la forte demande du marché.
- Zoné R7A, offrant 18 700 pieds carrés constructibles, avec des plans proposés pour un immeuble multifamilial de 25 unités et 60 étages avec ascenseur + un établissement communautaire.
- La propriété est éligible à l'abattement fiscal de 485 fois, offrant des incitations financières importantes aux promoteurs.
- Idéalement situé à proximité des lignes de métro B & Q de la gare de Newkirk Plaza, vous permettant d'accéder facilement à Manhattan et à d'autres quartiers de Brooklyn.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Asset CRG Advisors a été exclusivement chargée de commercialiser le 1187 Ocean Ave, Brooklyn, NY 11230-2001, une opportunité de développement dans le quartier de Midwood à Brooklyn. La propriété consiste en un terrain de 4 675 pieds carrés, zoné R7A, avec 18 700 pieds carrés constructibles. Le site peut être livré avec des plans approuvés pour un immeuble multifamilial de 25 unités et 60 étages avec ascenseur + une installation communautaire, comprenant 17 956 pieds carrés d'espace résidentiel et 4 566 pieds carrés d'espace d'installations communautaires. La propriété est éligible à l'abattement fiscal 485x et sera livrée vacante, offrant ainsi une opportunité prête à être développée. Les ventes de condos comparables dans la région sont d'environ 1 000$ le pied carré. Situé à proximité des lignes de métro B & Q de la gare de Newkirk Plaza, l'établissement offre une excellente connectivité à Brooklyn et au-delà.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 026 892 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 3 026 892 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 242 m² |
| Nb de lots | 1 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 026 892 € |
| Prix par lot | 3 026 892 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 242 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- CVC contrôlé par le locataire
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
ZONAGE
| Code de zonage | R7A (Le R7A produit généralement une couverture de lots élevée, des immeubles d'appartements de 7 et 8 étages, se mélangeant aux bâtiments existants dans de nombreux quartiers établis) |
| R7A (Le R7A produit généralement une couverture de lots élevée, des immeubles d'appartements de 7 et 8 étages, se mélangeant aux bâtiments existants dans de nombreux quartiers établis) |
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