Heartland Dental | 1189 E Pulaski Hwy
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Heartland Dental 1189 E Pulaski Hwy Bureau 303 m² À vendre Elkton, MD 21921 2 031 692 € (6 697,99 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN absolu de 10 ans avec un magasin éprouvé, démontrant un engagement à long terme envers le site
- Des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail et les options, constituant une solide couverture contre l'inflation
- Le locataire est responsable de toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien, garantissant un investissement totalement passif
- Heartland Dental soutient plus de 1 800 cabinets dans tout le pays, grâce à une base financière solide et à une réussite opérationnelle prouvée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé sur l'autoroute E Pulaski, une artère commerciale majeure, avec un trafic supérieur à 26 000 AADT. La propriété bénéficie d'une forte exposition et d'une accessibilité aux secteurs résidentiel et commercial en pleine expansion d'Elkton. Bail NNN absolu de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, fournissant des revenus fiables et croissants aux investisseurs. Loué à Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire des États-Unis, avec plus de 1 800 sites dans tout le pays, garantissant la stabilité de la marque et une expertise opérationnelle. Situé dans un couloir de vente au détail très demandé, juste en face du Walmart Supercenter, entouré d'épiceries, de banques et de détaillants nationaux, garantissant un trafic piétonnier régulier des consommateurs. La population de 8 miles dépasse les 80 000 habitants, avec des revenus moyens des ménages de 114 568 dollars, ce qui témoigne d'un fort pouvoir d'achat des consommateurs. Construite en 2020, l'installation de 3 265 pieds carrés présente un design moderne, une infrastructure économe en énergie et des finitions de haute qualité, minimisant ainsi les coûts de maintenance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
303 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
2 031 692 €
Prix par m²
6 697,99 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
101 572 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
303 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
C2
Stationnement
20 Espaces (65,94 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-020401 | Évaluation des aménagements | 369 025 € |
| Évaluation du terrain | 529 773 € | Évaluation totale | 898 798 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-020401
Évaluation du terrain
529 773 €
Évaluation des aménagements
369 025 €
Évaluation totale
898 798 €
CONTACTS
-
Michael Yuras -
Ryan Forsyth -
Jack Hinson -
Vincent Aicale -
Scott Crowle -
Cushman & Wakefield
1 de 7
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Présenté par
Heartland Dental | 1189 E Pulaski Hwy
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