Oasis at Margate Assisted Living Residence | 1189 W River Dr
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Oasis at Margate Assisted Living Residence 1189 W River Dr 3 597 m² Soins de santé Vente aux enchères en ligne Margate, FL 33063
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lakeside two-story, 38,719-SF assisted living facility currently operating at 97% occupancy and 57 units/ 64 beds, recently rezoned for 101 beds.
- Accessibly located within a 10-minute commute or less of major thoroughfares I-95, Florida’s Turnpike, US-441, Florida 814, and popular conveniences.
- Amazing upside potential opportunity for the investor/operator to expand current license and drastically increase the revenue and bottom line income.
- Surrounded by a dense population of over 400,000 residents with a median age of 40+ years, who bring in an average household of more than $81,000.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1189 W River Drive offers a welcoming two-story, assisted living facility with 57 units and 64 beds in Margate, Florida. Recently Rezoned for 101 beds, this facility is offering an amazing opportunity for a new owner to capitalize on an expanded license and drastically increase profitability. The reputable Oasis at Margate Assisted Living Residence is a 38,719-square-foot property that exudes a coastal charm, offering residents suite balconies that overlook both the beautifully manicured landscaping adorned by palm trees and the picturesque waters of Lake Margate. The impressive facility is excellently situated over a 1.93-acre lot with ample surface parking accommodating 43 vehicles. Residents appreciate the private and semi-private units for their safe and independent stay, while Oasis at Margate Assisted Living Residence offers many on-site conveniences. Sought-after services and amenities that this healthcare facility offers comprise an on-site beautician, exercise classes, recreational activities, social events and outings, laundry and housekeeping services, room service, a game room, and more.
1189 W River Drive features easy accessibility as it is positioned three minutes from US Route 441, six minutes from the interchange of Florida 814 and Florida’s Turnpike, and 10 minutes from major thoroughfare Interstate 95. Tenants and visitors can appreciate the quick commute the property offers from numerous renowned eateries and retailers within a brief 2-mile radius. Popular conveniences include Publix, Walmart Supercenter, Aldi, Starbucks, Dunkin’, McDonald’s, Walgreens, Dollar General, Key Food, Denny’s, and many more.
Ideally encompassing this facility is a dense population of more than 400,000 residents who live within a 5-mile radius with a median age range of 40 years and older. The average household income in this community is a considerable $81,385, with an annual spending power of about $914 million spent solely on household and healthcare expenses.
Healthcare and social assistance prevails as the top industry sector in Margate, providing a highly skilled and educated worker base, as it owns a 21.8% share. 1189 W River Drive offers investors a rare opportunity to own a fully stabilized assisted living facility standing at 97% occupancy with tremendous upside potential to expand the license to 101 beds based on recent rezoning. Become the new owner of this well-positioned asset in Florida, the country’s premier retirement destination, and benefit from its continued demand.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
1189 W River Drive features easy accessibility as it is positioned three minutes from US Route 441, six minutes from the interchange of Florida 814 and Florida’s Turnpike, and 10 minutes from major thoroughfare Interstate 95. Tenants and visitors can appreciate the quick commute the property offers from numerous renowned eateries and retailers within a brief 2-mile radius. Popular conveniences include Publix, Walmart Supercenter, Aldi, Starbucks, Dunkin’, McDonald’s, Walgreens, Dollar General, Key Food, Denny’s, and many more.
Ideally encompassing this facility is a dense population of more than 400,000 residents who live within a 5-mile radius with a median age range of 40 years and older. The average household income in this community is a considerable $81,385, with an annual spending power of about $914 million spent solely on household and healthcare expenses.
Healthcare and social assistance prevails as the top industry sector in Margate, providing a highly skilled and educated worker base, as it owns a 21.8% share. 1189 W River Drive offers investors a rare opportunity to own a fully stabilized assisted living facility standing at 97% occupancy with tremendous upside potential to expand the license to 101 beds based on recent rezoning. Become the new owner of this well-positioned asset in Florida, the country’s premier retirement destination, and benefit from its continued demand.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Property Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,78 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface de l’immeuble | 3 597 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb de lits | 64 |
| Type de bien | Soins de santé | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance | Année de construction | 1962 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,78 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 597 m² |
| Nb de lits | 64 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 48-41-25-04-0190 | Évaluation des aménagements | 2 367 519 € |
| Évaluation du terrain | 294 795 € | Évaluation totale | 2 662 314 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
48-41-25-04-0190
Évaluation du terrain
294 795 €
Évaluation des aménagements
2 367 519 €
Évaluation totale
2 662 314 €
ZONAGE
| Code de zonage | R-3 |
| R-3 |
CONSEILLER EN VENTE
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Roman Tsimberg, Director Commercial Real Estate Sales
(410) 365-1066
Contact
Roman s'engage à fournir un service personnalisé, une communication exceptionnelle et une expertise professionnelle qui permettent à ses clients de réussir. Plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et des centaines de transactions réalisées. En tant que professionnel de l'immobilier qualifié, l'expertise de Roman comprend le marketing, la présentation, la négociation et les ventes. Il a représenté des clients privés et corporatifs nationaux, ainsi que des banques et des groupes d'actifs spéciaux dans le cadre de transactions REO. Roman aide actuellement ses clients à obtenir des rendements supérieurs à ceux du marché sur les marchés du Maryland, de la Floride et du District de Columbia.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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