Dollar General I 2024 Build I Near Dothan AL | 11893 Cottonwood Rd rd
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Dollar General I 2024 Build I Near Dothan AL 11893 Cottonwood Rd rd Local commercial 988 m² À vendre Cottonwood, AL 36320 1 610 594 € (1 629,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction flambant neuve pour 2024
- Augmentations de location de 5 % tous les 5 ans à compter de la sixième année
- Dothan, Alabama, États-Unis
- Location NNN absolue à long terme de 15 ans avec garantie d'entreprise
- Prototype au format « mini-marché » — mettant en vedette le plus grand magasin de DG, d'une superficie de 10 640 pieds carrés, qui fonctionnera comme un marché DG pour répondre à des prévisions de ventes explosives
- À proximité de la National Peanut Festival Association, qui accueille plus de 200 000 visiteurs annuels et se trouve à 8 km de la frontière entre l'Amérique et la Floride
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe ESS a le plaisir de commercialiser en exclusivité à la vente un investissement net de NNN Dollar General à locataire unique à Cottonwood, en Alabama. Bail de 15 ans dont le loyer débutera en août 2024. Dollar General PLUS qui a été reclassé au rang de marché DG pour tenir compte des fortes prévisions de ventes. Les loyers augmentent de 5 % tous les 5 ans, y compris les années 6 et 11 de la période de base.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
1 610 594 €
Prix par m²
1 629,35 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
108 715 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
3,73 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-01-11-4-000-021-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 658 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-01-11-4-000-021-000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 658 €
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