119 Inland Dr Spécialité 311 m² À vendre Talking Rock, GA 30175 1 938 637 € (6 232,77 €/m²)

Le bâtiment de la cave et de la salle de dégustation s'étend sur 10 acres, avec plus de 300 pieds de façade sur la route Jones Mountain/Yukon. Ces 10 acres comptent plus de 2 acres de vignobles en production. Pour un achat supplémentaire, il y a 18,5 acres, principalement des biens immobiliers de premier ordre défrichés à vendre. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette ferme viticole et ce vignoble de 10 acres dans le cadre exceptionnel de Talking Rock, en Géorgie. *Cet établissement est situé au cœur de la région viticole de la Géorgie du Nord, à 10 minutes de Jasper, Ellijay ou de l'US Hwy 515. Il faut environ une heure et demie de trajet pour rejoindre l'aéroport d'Atlanta ou l'aéroport de Chattanooga. Le domaine est niché au pied de la ceinture viticole des montagnes de Géorgie du Nord et les vues sur le canoë sont à couper le souffle. Voici quelques-unes des caractéristiques exceptionnelles qui distinguent cette cave de toutes les autres. Le prix est correct et vous ne serez pas déçu du potentiel qu'offre cette entreprise. * Canoe Winery est un établissement vinicole/vignoble construit sur mesure et le bâtiment mesure environ 3 348 pieds carrés avec un bar en bois personnalisé pour les dégustations de vin et un espace de service fabriqué à la main par un artisan local. La salle de dégustation et la véranda constituent également une caractéristique exceptionnelle. Couchers de soleil spectaculaires ou vues sur la montagne. 760 pieds carrés pour rafraîchir votre cave à vin. 155 places assises et plus de 55 places de parking. * Il s'agit d'une cave et d'un vignoble vendus directement aux consommateurs et dispose d'une licence de distribution en gros. * L'ensemble de la propriété est sous caution et dispose d'un permis d'utilisation conditionnel. Ce type de permis est inestimable pour l'entreprise. * Un domaine viticole peut vendre de la bière, du vin et des spiritueux d'autres fabricants. * La cave a le droit d'ouvrir 5 salles de dégustation supplémentaires en Géorgie pouvant vendre de la bière, du vin et des spiritueux d'autres fabricants. Vous pouvez également ajouter une distillerie et une brasserie pour développer encore plus cette activité. * Nous avons 2 acres de vignes avec des cépages résistants aux maladies, une moitié de vignes rouges et une moitié de vignes blanches orientées nord-sud et une bonne exposition sud-ouest. Il offre suffisamment de place pour l'agrandissement du vignoble. *La récolte potentielle prévue dans les années à venir est de 250 à 350 caisses de vin. * 10 hectares magnifiques regorgeant de beauté naturelle et d'une faune à profusion. * Le vignoble est éligible à un visa EB-5. * Si vous souhaitez développer votre activité, vous avez de nombreuses opportunités, qu'il s'agisse d'un mariage, d'un lieu d'événement spécial, d'un parc de camping-cars ou d'une salle de concert. Il y a de la place pour un amphithéâtre. Développement de chalets et d'autres types de logements conformément aux directives du comté pour développer l'activité dans cette direction. * Il y a 17 acres supplémentaires disponibles à l'achat avec de nombreux acres de propriété défrichée. La propriété présente une pente douce. Si vous êtes intéressé par la superficie supplémentaire liée à l'achat de la cave ou du vignoble. * Les opportunités de croissance, d'expansion et de profit sont infinies avec cette propriété. Tout le dur labeur a été fait pour vous. C'est une entreprise florissante en activité. Le vendeur peut rester consultant pour aider les nouveaux propriétaires pendant une durée négociée limitée. Appelez dès aujourd'hui pour discuter..