119 W New York Ave
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119 W New York Ave Immeuble residentiel 5 lots 769 387 € (153 877 €/Lot) Taux de capitalisation 6,36 % Las Vegas, NV 89102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier des arts
- À proximité de Stratosphere Tower
- Prêt à occuper
- Clôturé et sécurisé
- Près du nouveau Top Golf Downtown
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Récemment rénové et rénové, prêt à être repris par un investisseur. Cette propriété est vacante et n'a pas de locataires. Le vendeur souhaiterait la vendre sans locataires. Cela donne à votre investisseur plusieurs opportunités différentes de louer cette propriété.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 286 €
|
225,90 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
53 286 €
|
225,90 €
|
| Taxes |
1 097 €
|
4,65 €
|
| Frais d’exploitation |
3 341 €
|
14,17 €
|
| Total des frais |
4 439 €
|
18,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 847 €
|
207,08 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 53 286 € |
| Annuel par m² | 225,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 53 286 € |
| Annuel par m² | 225,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 097 € |
| Annuel par m² | 4,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 341 € |
| Annuel par m² | 14,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 439 € |
| Annuel par m² | 18,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 847 € |
| Annuel par m² | 207,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 769 387 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 153 877 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,36 % | Surface de l’immeuble | 236 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.8 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1953/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R-4 - Multifamilial, à l'avenir, il pourrait être reconstruit avec plus d'unités. Plus d'unités à côté. |
| Prix | 769 387 € |
| Prix par lot | 153 877 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.8 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 236 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-4 - Multifamilial, à l'avenir, il pourrait être reconstruit avec plus d'unités. Plus d'unités à côté. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 791,37 € | 33 |
| 3+2 | 1 | 1 275 € | 105 |
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