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Windhorst Center 119 W Windhorst Rd
Bureaux/Local commercial 753 m² À louer Brandon, FL 33510
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic élevé
- Espace d'ancrage
- Excellente visibilité et signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 753 m² | 1-10 Ans | 213,20 € /m²/an 17,77 € /m²/mois 160 436 € /an 13 370 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Un ancien espace d'ancrage de 8 100 pieds carrés de bingo (et auparavant épicerie Food Lion) est disponible à la location. Les utilisations commerciales, de bureau, de stockage, flexibles et autres sont les bienvenues. Le dispensaire de marijuana est le bienvenu. Le centre commercial se trouve dans une zone commerciale très fréquentée de Brandon, en Floride, avec une excellente visibilité routière, une façade, un parking et une signalisation. L'espace livré tel quel est un plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds exposés et comprend 4 banques de toilettes. Le loyer de base demandé est de 21,50 $/SF/AN (14 512,50 $/mois) plus la taxe de vente de l'État de Floride. Le propriétaire entretient le système électrique, le CVC et la plomberie. Le locataire paie l'électricité, Internet et le téléphone. Le propriétaire paie l'eau, les égouts et les ordures. Lors de l'exécution du bail, le locataire doit payer un dépôt de garantie d'un mois qui est entièrement remboursable à la fin de la durée du bail, à condition que le bail ne soit pas en défaut. LES COURTIERS SONT LES BIENVENUS
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Utilisation de l'espace multifonctionnel
- Grand espace d'ancrage avec hauts plafonds
- Excellente visibilité et signalisation sur les pylônes
- Zone à fort trafic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 119 W WINDHORST RD , BRANDON, FL 33510
| Espace total disponible | 753 m² | Surface commerciale utile | 1 755 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 753 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 755 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un ancien espace d'ancrage de 8 100 pieds carrés de Bingo (et ancienne épicerie Food Lion) est disponible à la location. La vente au détail, le bureau, le stockage, le flex et d'autres utilisations sont les bienvenues. Le centre commercial se trouve dans une zone commerciale très fréquentée de Brandon, en Floride, avec une visibilité routière, une façade, un parking et une signalisation excellents. L'espace livré tel quel est un plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds apparents et comprend 4 banques de toilettes. Le loyer de base demandé est de 21,50 $/SF/an (14 512,50 $/mois) plus la taxe de vente de l'État de Floride. Le propriétaire entretient le système électrique, le CVC et la plomberie. Le locataire paie l'électricité, Internet et le téléphone. Le propriétaire paie l'eau, les égouts et les déchets. Lors de l'exécution du bail, le locataire doit payer un dépôt de garantie d'un mois qui est entièrement remboursable à la fin de la durée du bail, étant entendu que le bail n'est pas en défaut. LES COURTIERS SONT LES BIENVENUS
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
MSR Investments
Windhorst Center | 119 W Windhorst Rd
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