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Plaza Del Valle 11906 Valley Blvd Local commercial 139 – 1 055 m² À louer El Monte, CA 91732
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- TAUX DE TRAFIC ÉLEVÉ ET EXCELLENTE VISIBILITÉ DANS LES RUES
- LOCATAIRES CORPORATIFS À LONG TERME
- COIN PRINCIPAL DU BOULEVARD VALLEY ET DE L'AVENUE GARVEY
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 11912C | 139 – 279 m² | 3,05 - 5,49 m | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 71 223 € /an 5 935 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 11912D | 465 – 777 m² | 3,05 - 5,49 m | Négociable | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 154 370 € /an 12 864 € /mois | Triple net (NNN) |
11906-11910 Valley Blvd - 1er étage – Bureau 11912C
Retail Space with one ada bathroom . Has secure rear room and security gates. Do not disturb tenants. Could be reduced or increased in size. Current size 2000 sq ft. Possiblity to add to adjoining 6360 sq ft unit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 - 5,49 m
- Accessible fauteuils roulants
- Espace en ligne d'angle à haute visibilité,
11906-11910 Valley Blvd - 1er étage – Bureau 11912D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 - 5,49 m
- Espace d'angle à haute visibilité.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ace Cash Express
- Société de financement
- 1 518
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 503
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ace Cash Express | Société de financement | 1 518 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 503 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
ÎLOT DE CIRCULATION TRIANGULAIRE OFFRANT UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ SUR LES RUES. TROIS BÂTIMENTS INDÉPENDANTS AVEC UN MAGASIN À UN DOLLAR (20 ANS) COMME LOCATAIRE PRINCIPAL. BUREAU DE PAIEMENT DE SOUTHER CALIFORNIA GAS CO, (21 ANS), GAMESTOP (19 ANS), UNITED DENTAL (31 ANS), ACE CASH EXPRESS (11 ANS).
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
SDC PROPERTY MANAGEMENT
Plaza Del Valle | 11906 Valley Blvd
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