11908-11914 Ventura Blvd Portefeuille à vendre 3 biens 6 108 432 € Studio City, CA

Apollo Investment Group de Keller Williams Realty World Media Center a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente cette opportunité unique en son genre sur le très convoité Ventura Blvd. dans le quartier chic de Studio City, en Californie. L'offre comprend trois parcelles adjacentes situées au 11908-11914 Ventura Blvd. La première parcelle comprend un immeuble commercial et de bureaux de deux étages situé au 11908-11910 Ventura Blvd, d'une superficie totale de 5 942 pieds carrés sur un terrain de 5 529 pieds carrés (APN #2369 -016-002). L'espace commercial du rez-de-chaussée est actuellement vacant, et il existe un potentiel de vacance dans les bureaux du deuxième étage. Le bâtiment est accessible au deuxième étage depuis le boulevard Ventura et le parking situé à l'arrière du bâtiment. La parcelle du milieu (APN #2369 -016-003) est le parking/l'allée qui permet à la fois l'accès et le stationnement au milieu des deux structures du site. La troisième parcelle, 11914 Ventura Blvd, comprend un bâtiment à locataire unique, occupé par la pharmacie Toluca, d'une superficie de 937 pieds carrés sur un terrain de 2 776 mètres carrés (APN #2369 -016-004). Combinée, l'offre de trois parcelles comprend 6 870 pieds carrés de bâtiments sur 11 075 pieds carrés de terrain, par évaluateur du comté. La propriété C2 Zoned est une opportunité idéale pour les propriétaires/utilisateurs dans l'une des destinations les plus prisées de Los Angeles. L'offre se prête également aux investisseurs ou aux développeurs qui cherchent à tirer parti d'une chance exceptionnellement rare de détenir un actif aussi convoité.
Les parcelles sont situées du côté sud de la rue la plus prestigieuse du boulevard Ventura à Studio City, juste à l'est du boulevard Laurel Canyon. Les propriétés sont très bien exposées, dans un endroit irremplaçable avec une forte démographie et des barrières à l'entrée très élevées. Il est situé à quelques pas des locataires nationaux et régionaux, dans le restaurant et le quartier des sushis, en face des studios Radford, à proximité de nombreux magasins et commerces de détail attirant une forte circulation de véhicules et de piétons.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
•Propriétaire/utilisateur, investisseur ou opportunité de développement
• Financement SBA disponible à 90 %
•Stationnement abondant sur place - Produit rare
•100 pieds de façade le long du boulevard Ventura
• Circulation piétonnière et automobile élevée (plus de 40 000 voitures par jour)
•-Dans une communauté axée sur le transport en commun (TOC), niveau 3
-Actif de trophées - Barrières à l'entrée élevées
*Remarque : le 11908-11910 Ventura Blvd (APN #2369 -016-002), qui est le bâtiment de deux étages, et l'allée et le parking adjacents (APN #2369 -016-003) peuvent être achetés ensemble, sans le 11914 Ventura Blvd (APN #2369 -016-004). Renseignez-vous auprès des agents d'inscription pour plus d'informations.