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1191 71st St
Local commercial 74 m² À louer Miami Beach, FL 33141
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1197 | 74 m² | 2,57 - 3,20 m | 3-5 Ans | 365,84 € /m²/an 30,49 € /m²/mois 27 190 € /an 2 266 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1197
Espace Commercial de Premier Choix à Louer à Miami Beach ! Saisissez une opportunité exceptionnelle d'établir votre entreprise dans un bâtiment entièrement rénové, où les disponibilités sont rares. Avec une façade modernisée presque achevée, des intérieurs remis à neuf et des installations améliorées, cet espace offre tout ce dont vous avez besoin pour développer votre activité avec style et confort. - Profitez d’un espace premium sans dépasser votre budget. - Rejoignez une liste de locataires renommés et de longue date, attirant un flux constant de visiteurs et augmentant votre visibilité. - Les espaces dans ce bâtiment sont rarement disponibles, offrant une chance unique de faire partie de cette liste exclusive de locataires. - Situé dans une zone très visible et à fort trafic, idéale pour des commerces de détail ou des boutiques. - Adapté à vos besoins, garantissant un espace parfaitement aligné avec votre vision. Avec un historique éprouvé de satisfaction des locataires et un emplacement qui assure visibilité et croissance, cet espace ne restera pas disponible longtemps. Ne manquez pas cette opportunité convoitée ! Planifiez une visite dès aujourd’hui pour imaginer votre entreprise dans cet espace remarquable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,57 - 3,20 m
- Des taux de location compétitifs
- Communauté de locataires établie
- Opportunité rare
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1191 71ST ST , MIAMI BEACH, FL 33141
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment commercial emblématique entièrement rénové offre un mélange rare d'attrait intemporel et de fonctionnalité moderne. Le bâtiment abrite une liste distinguée de locataires établis ayant des baux à long terme, garantissant un environnement commercial dynamique et stable. Les principales caractéristiques du bâtiment comprennent des mises à jour complètes qui ont permis de moderniser le bâtiment tout en préservant son charme architectural, notamment des systèmes économes en énergie, des espaces communs élégants ; une sélection bien organisée d'entreprises réputées qui attirent un trafic constant et une synergie ; Situé dans une zone à haute visibilité et à fort trafic de l'île de Normandie qui attire à la fois les habitants et les visiteurs. Les opportunités de location dans cet immeuble sont extrêmement limitées, ce qui en fait une destination convoitée pour les entreprises à la recherche d'un avantage concurrentiel. Avec sa riche histoire, ses améliorations contemporaines et sa réputation inégalée, cet établissement est le lieu idéal pour les entreprises florissantes. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette destination commerciale très prisée.
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1191 71st St
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