1191 Bedford Ave

Cet espace commercial ou de bureau en rez-de-chaussée est idéalement situé dans le quartier prisé de Bedford-Stuyvesant, au 1191 Bedford Avenue, entre Hancock Street et Jefferson Avenue. Le bureau bénéficie d’un emplacement parfait au cœur d’une zone résidentielle, commerçante et bien desservie par divers moyens de transport, notamment un arrêt de bus juste à droite de l’espace commercial, ainsi que d’autres lignes de bus le long de Fulton Street et Nostrand Avenue. De plus, les lignes de métro A et C sont accessibles en seulement cinq minutes à pied, à l’intersection de Bedford Avenue et Fulton Street. Fulton Street est également un important centre commercial, offrant de nombreuses options pour vos clients et employés. Par ailleurs, un stationnement dans la rue est disponible. Cet espace commercial entièrement aménagé, ainsi que son niveau inférieur, est tout simplement magnifique. Les deux niveaux sont entièrement exploitables. L’espace commercial mesure environ 158 m² (1 700 pieds carrés) et le niveau inférieur environ 93 m² (1 000 pieds carrés), pour une superficie totale estimée à 251 m² (2 700 pieds carrés). Le niveau inférieur dispose d’une double sortie de secours. Le loyer mensuel est attractif à 7 000 $ et l’espace se trouve dans un immeuble locatif. Le sol de l’espace commercial est un mélange de carrelage et de moquette. Les murs alternent entre briques apparentes et plaques de plâtre, et l’espace est éclairé par de grandes suspensions en forme de goutte, le tout sublimé par des conduits de ventilation apparents. De plus, l’espace est équipé d’une climatisation centrale. L’ensemble dégage une ambiance de loft artistique haut de gamme. Les pièces techniques et mécaniques sont également en très bon état, comme le montrent les photos. Le niveau inférieur aménagé présente également un mélange de briques apparentes et de plaques de plâtre, un éclairage encastré et un sol en carrelage grand format. La première photo montre la façade du magasin. La première porte à gauche donne accès au sous-sol sans passer par l’escalier intérieur (les deux escaliers sont en excellent état avec des briques apparentes). La porte du milieu est l’entrée de l’espace commercial. La dernière porte à droite est l’entrée de la partie résidentielle de l’immeuble. Comme vous pouvez le constater, la devanture est en excellent état et dispose de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. Cela invite également les passants à faire du lèche-vitrine ou à entrer dans l’espace. Cet espace commercial offre de nombreuses possibilités pour accueillir votre activité. Parmi les options envisageables : services professionnels, cabinet médical, IRM, salle de sport, restaurant à service complet, café et boulangerie, ou encore salon de coiffure avec manucure et pédicure. Il n’y a pas de gaz ni de système de ventilation dans cet espace commercial. Le locataire peut utiliser l’électricité pour la cuisson ou la pâtisserie. L’installation d’un système de ventilation est possible, mais à la charge du locataire.