1191 W 39th Pl | 1191 W 39th Pl
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1191 W 39th Pl 1191 W 39th Pl Immeuble residentiel 6 lots 818 884 € (136 481 €/Lot) Taux de capitalisation 5,47 % Los Angeles, CA 90037
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great South LA Location
- Large Lot over 11,000 SF - Zoned LAR3-1
- Bungalow-Style Units - All One-Bed / One-Bath Units
- Tremendous Rental Upside Potential (+40%)
- Two (2) Units Delivered Vacant
- Walking Distance to USC (Less Than 1 Mile from Campus)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus and Millichap is pleased to present a six (6) unit apartment building located at 1191 W 39th Place in Los Angeles, California. The subject property is located in a great South LA location, south of Exposition Boulevard and east of Normandie Avenue.
1191 W 39th Place is a charming 6-unit bungalow-style apartment community located directly adjacent from Exposition Park/USC. Built in 1928, this character-rich property features six (6) 1-bedroom/1-bathroom units. Two units will be delivered vacant at close, giving investors the rare opportunity to bring in market rents from day one. The standalone bungalow-style units are highly sought after by tenants, offering privacy and charm rarely found in larger multifamily buildings. The surrounding neighborhood is
experiencing a surge of new development bordered by the newly built George Lucas Museum, expansion of Expo Park, and newly residential apartment buildings at 1249 W 39th Pl and 1271 W 39th Pl. This area is poised for even greater growth, making it an attractive investment opportunity in the South LA area.
Situated in a great South LA Location, this property offers investors a unique opportunity to capitalize on a 40% rental upside potential, allowing for substantial income growth and a strong return on investment as the area continues to appreciate.
1191 W 39th Place is a charming 6-unit bungalow-style apartment community located directly adjacent from Exposition Park/USC. Built in 1928, this character-rich property features six (6) 1-bedroom/1-bathroom units. Two units will be delivered vacant at close, giving investors the rare opportunity to bring in market rents from day one. The standalone bungalow-style units are highly sought after by tenants, offering privacy and charm rarely found in larger multifamily buildings. The surrounding neighborhood is
experiencing a surge of new development bordered by the newly built George Lucas Museum, expansion of Expo Park, and newly residential apartment buildings at 1249 W 39th Pl and 1271 W 39th Pl. This area is poised for even greater growth, making it an attractive investment opportunity in the South LA area.
Situated in a great South LA Location, this property offers investors a unique opportunity to capitalize on a 40% rental upside potential, allowing for substantial income growth and a strong return on investment as the area continues to appreciate.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 818 884 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 136 481 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 5,47 % | Surface de l’immeuble | 363 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.07 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1928 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 818 884 € |
| Prix par lot | 136 481 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.07 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 363 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1928 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
ZONAGE
| Code de zonage | LAR3-1 (Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max)) |
| LAR3-1 (Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max)) |
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