Brentwood on Wilshire 11925 Wilshire Blvd Bureau 3 276 m² 26 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90025 21 938 535 € (6 697,23 €/m²)

Colliers a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la participation en fief simple dans le 11925 Wilshire Boulevard, un immeuble de bureaux médicaux de 35 260 pieds carrés de trois étages situé dans le sous-marché de Brentwood à Los Angeles.
Construite en 1991 et rénovée en 2016/2023, la propriété offre un design créatif clé en main et un aménagement moderne pour répondre aux besoins des locataires médicaux, de bureaux et de commerces d'aujourd'hui. La propriété est éligible à l'AB 2097, qui permet de convertir le bâtiment en cabinet médical avec son nombre de places de stationnement existant, offrant ainsi une flexibilité accrue aux investisseurs et aux propriétaires/utilisateurs. Grâce à un vaste espace extérieur utilisable dans tout le bâtiment, les locataires peuvent facilement organiser des réunions en plein air ou recevoir des clients sur la terrasse de 2 622 pieds carrés du deuxième étage.
Situé à Brentwood, l'un des sous-marchés les plus prisés de Westside Los Angeles, cet établissement haut de gamme offre une vue depuis plus de 45 000 voitures par jour et offre un accès rapide à l'I-405 et à l'I-10. La propriété propose également deux niveaux de parking souterrain sécurisé.
Le 11925 Wilshire Blvd. offre des options aux propriétaires/utilisateurs et des revenus supplémentaires et sûrs grâce à un bail de 10 ans récemment signé au rez-de-chaussée avec UP Fitness. Les propriétaires/utilisateurs ont la possibilité d'occuper 26 241 pieds carrés aux 2e et 3e étages, 14 377 pieds carrés au 2e étage ou 11 864 pieds carrés au 3e étage. La possibilité d'ajouter une terrasse sur le toit de ± 3 000 pieds carrés accroît encore le vaste potentiel qu'offre le 11925 Wilshire Blvd.