1195 Ivy Dr

INCROYABLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT OU D'UTILISATION PAR LE PROPRIÉTAIRE ! Bienvenue au 1195 Ivy Dr., un bâtiment industriel flexible de 47 555 pieds carrés situé dans le canton de West Hempfield. Cette propriété prestigieuse comprend environ 16 000 pieds carrés de bureaux de classe A et 31 000 pieds carrés d'entrepôts et d'espaces de fabrication entièrement climatisés sur un terrain d'angle de 5,3 acres. Le bâtiment comprend plus de 125 places de stationnement, 3 portes de quai avec niveleurs, une porte d'entrée de 12 pieds x 12 pieds et plus de 2 000 ampères d'alimentation. Les équipements uniques du bâtiment comprennent une grande salle de formation avec cuisine, un centre de remise en forme pour les employés et un vestiaire avec douches. Le zonage I-2 favorable permet une multitude d'utilisations, y compris le stockage industriel, manufacturier et extérieur d'équipements ou de matériaux de construction de plein droit. Ce bâtiment central se trouve à 6 minutes de la route 30 (Centerville Rd.) ou de la route 283 (Spooky Nook Rd.) offrant un accès facile à Harrisburg, York et Lancaster. Le potentiel d'agrandissement de l'entrepôt de +/- 20 000 pieds carrés avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 60 pieds laisse de la place pour une croissance à long terme (aucun plan de construction n'est actuellement approuvé). Le locataire actuel a un bail net absolu en place jusqu'en décembre 2029, mais il le quitterait pour un utilisateur propriétaire. Cette opportunité rare ne durera pas longtemps. Appelez Sable Commercial Realty pour planifier votre projection dès aujourd'hui ! 717-399-9361.