Site plan approval for Gas Station 1195 NW 167th St Terrain 0,2 ha À vendre 2 751 720 € Miami Gardens, FL 33169

Terrain de choix à Miami Gardens — Opportunité de développement polyvalente : -Options de développement polyvalentes : Approuvé pour un maximum de 10 étages avec 27 unités résidentielles ou un développement à usage mixte (résidentiel/commercial) par la ville de Miami Gardens. -Opportunité d'acte local en direct : Possibilité de construire jusqu'à 20 étages et 73 unités, à condition que 40 % des unités soient destinées à des logements pour travailleurs, en vertu de la nouvelle législation de l'État adoptée par le gouverneur Ron DeSantis en 2024. -Emplacement stratégique : Situé au cœur du quartier des Golden Glades/Miami Gardens, juste à côté de l'autoroute 826 Palmetto, offrant un accès facile à toutes les principales destinations du sud de la Floride, notamment le centre-ville de Miami, Brickell, Miami Beach et Fort Lauderdale. -Demande de la zone industrielle : Situé dans une zone industrielle où les logements pour la main-d'œuvre sont très demandés en raison de la proximité d'entreprises automobiles telles que Masterpiece Auto (un atelier de modification de voitures de luxe), Mercedes-Benz de Miami, MPH Club Exotic Car Rentals et de multiples centres de service de véhicules ainsi que des entreprises industrielles physiques. -Accessibilité : visibilité élevée et accès direct depuis une autoroute majeure, garantissant une exposition maximale et une facilité de déplacement pour les futurs résidents ou entreprises. -Cet emplacement offre une opportunité fantastique pour le développement résidentiel ou un projet à usage mixte combinant des espaces résidentiels et commerciaux. -Étant donné sa proximité avec les principaux pôles industriels et automobiles, ce site est bien placé pour les logements pour la main-d'œuvre ou les entreprises qui s'adressent au secteur automobile. -La loi Live Local (si elle est utilisée) ouvre la voie à des développements à plus grande échelle présentant un potentiel de hausse important, permettant de créer jusqu'à 73 unités pour une communauté résidentielle plus vaste. -La ville de Miami Gardens a confirmé l'approbation des plans résidentiels et à usage mixte actuels (**Jointe**Contact pour plus de détails). -Nos architectes ont également fourni des plans préliminaires pour un projet potentiel (**Jointe**Contact pour plus de détails). -Opportunité d'investissement : Excellente pour les promoteurs qui cherchent à tirer parti de la demande croissante de logements dans la région de Miami Gardens, une communauté florissante avec une forte demande locative stimulée par l'activité industrielle et commerciale à proximité. Pour plus de détails ou pour organiser une visite du site, veuillez nous contacter au +1 (786) 686-3333. Il s'agit d'une opportunité rare dans une zone en développement rapide avec un fort potentiel pour les projets résidentiels et à usage mixte.