The Westport 11960 Westline Industrial Dr Bureau 9 373 m² 77 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63146

Le 11960 Westline Industrial Drive est un immeuble de bureaux de classe B de trois étages offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la communauté très recherchée de Westport. Doté d'une façade en brique intemporelle complétée par un intérieur et des espaces communs récemment rénovés, cet établissement allie parfaitement design classique et fonctionnalité moderne. Avec des aménagements contemporains pour les locataires et des plans de suites polyvalents, il propose des espaces personnalisables idéaux pour une utilisation standard des bureaux et des centres de formation, d'appel ou de formation.
Le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à des possibilités de signalisation le long de l'avenue Page, capturant un nombre impressionnant de 67 474 véhicules par jour (VPD). Un vaste parking en surface de 345 places améliore l'accessibilité, tandis que la proximité de Westport Plaza permet un accès rapide aux restaurants, aux hôtels et aux services d'assistance. Stratégiquement situé à l'est de l'Interstate 270 et au sud de Page Avenue, dans le sous-marché Olive-270/Westport, le 11960 Westline Industrial Drive se trouve à 17 minutes de l'aéroport international de Saint-Louis-Lambert (STL) et offre un excellent accès au comté de Saint-Charles. Profitez de son emplacement à Maryland Heights, une banlieue florissante de l'ouest-nord-ouest de Saint-Louis qui accueille plus de neuf millions de visiteurs par an.
Maryland Heights est une destination hôtelière en plein essor avec 22 hôtels, 50 restaurants, quatre parcs, un centre aquatique et un centre de football de renommée mondiale. Les attractions supplémentaires incluent un grand parc et un lac du comté, un amphithéâtre extérieur et un complexe de casino. Avec 13 000 unités de logement et un revenu moyen des ménages de 70 000 dollars, la région allie de solides équipements communautaires à une base économique dynamique.
L'économie robuste de la région, soutenue par un afflux constant de visiteurs, l'augmentation du développement résidentiel et les revenus élevés des ménages, renforce encore l'attrait du bâtiment sur le marché. Que vous recherchiez des revenus locatifs stables ou un actif stratégique dans une région métropolitaine florissante, le 11960 Westline Industrial Drive offre une valeur et un potentiel de croissance exceptionnels.