Central 12 Lofts 1199 Central Ave Immeuble residentiel 14 lots 2 717 037 € (194 074 €/Lot) Taux de capitalisation 8,52 % Dubuque, IA 52001

Une occasion unique de devenir propriétaire d'un immeuble d'appartements primé et magnifiquement rénové au centre-ville de Dubuque avec des taxes d'environ 700$ pendant 15 ans ! Chaque locataire paie toutes les charges séparément (électricité, gaz, eau, parking et Internet sont tous séparés).
Le propriétaire actuel est prêt à poursuivre la gestion et/ou à terminer la construction des 3 derniers appartements au sous-sol dans le cadre de l'accord, portant le loyer à plus de 25 000$ par mois ! Les 11 premiers appartements sont déjà loués et occupés !
Construite à l'origine comme une école maternelle à la 12e année par le même architecte qui a construit l'hôtel de ville de Dubuque (juste au nord de la propriété) à la même époque, cette propriété possède des ossements incroyables ! Plus de 20 pouces de maçonnerie sur le périmètre principal du bâtiment et 13 pouces de maçonnerie entre tous les appartements en font l'un des immeubles d'appartements les plus insonorisés du marché, ce que les locataires adorent !
Ce bâtiment a été rénové par quelqu'un qui souhaitait le conserver pour toujours et créer les appartements les moins entretenus de la ville. Presque tout ce qui se trouve à l'intérieur a été complètement rénové et surconstruit, qu'il s'agisse d'un nouveau toit ou de deux conduites d'égout flambant neuves et de conduites d'eau de 4 pouces.
Chaque appartement possède des caractéristiques incroyables !
Porte-clés/entrée sans clé via le pavé tactile du bâtiment/de la porte d'entrée
Internet par fibre optique avec débit gigabit
Plafonds de 13 à 15 pieds et fenêtres de 9 à 10 pieds de hauteur avec beaucoup de lumière naturelle aux étages 1 à 3
Portes intérieures Solid Core
Ventilateurs de plafond avec télécommande
Revêtement de sol imperméable
Murs d'accent en briques apparentes
Éclairage inégalé (variateurs compatibles avec Google et Alexa, etc.)
Plans de travail à surface solide
Douches en grès cérame avec cascade et douche en hauteur
Miroirs de salle de bain RGB éclairés
Conduits de ventilation séparés pour chaque salle de bain, cuisinière et sécheuse à gaz
Climatisation centrale avec fournaise au gaz avec thermostat intelligent
Les circuits d'alimentation de 20 ampères sont alimentés par un câble MC
Chauffe-eau au gaz à la demande
Machine à laver et sèche-linge à gaz
Nouveaux appareils de cuisine en acier inoxydable
-Réfrigérateur avec distributeur d'eau/machine à glaçons intérieurs
-Four à micro-ondes à grande autonomie
-Four/cuisinière à gaz
-Lave-vaisselle
Achetez cet immeuble et profitez d'un appartement de 2400 pieds carrés avec un véritable loft au dernier étage avec une vue imprenable ou choisissez l'un des autres magnifiques appartements pour vous-même. Qu'est-ce que ne pas aimer ? Intégrez cet incroyable bâtiment à votre portefeuille dès aujourd'hui !