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12-12 Steel Close Industriel/Logistique 259 m² 352 873 € À vendre Eaton Socon PE19 8TT
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unité industrielle moderne de construction à ossature de portail en acier
- Emplacement commercial bien établi
- PRIX RÉVISÉ
- Location sur le marché libre l'année dernière
- Accès pratique aux autoroutes A1, A428 et A421
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
St Neots est un bourg bien connu situé dans le Cambridgeshire, près de sa frontière avec le Bedfordshire. Elle compte plus de 40 000 habitants et est considérée comme la ville qui connaît la croissance la plus rapide du comté. La ville fait partie de l'arc « Oxford-Cambridge », une zone d'importance mondiale qui soutient plus de 2 millions d'emplois et qui constitue l'une des économies les plus dynamiques du pays. La ville est située à environ 60 miles au nord de Londres, 30 miles à l'ouest de Cambridge, 30 miles au sud de Peterborough et 18 miles au nord-est de Bedford. St Neots bénéficie d'excellentes communications routières car elle se trouve à l'intersection de l'A1, de l'A428 et de l'A421. L'établissement est situé dans le quartier Eaton Socon de la ville, sur Steel Close, à proximité de Little End Road, qui à son tour rejoint la Great North Road, qui mène ensuite à l'A1 à un kilomètre au sud. La zone autour de Little End Road est l'une des principales zones industrielles de la ville.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 352 873 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 259 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 198 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 259 m² | Année de construction | 1985 |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Service | Surface du lot | 0,24 ha |
| Type de vente | Investissement | Condition de vente | Échange direct |
| Prix | 352 873 € |
| Surface du lot | 259 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 259 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Service |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 198 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Condition de vente | Échange direct |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cour
- Éclairage d’appoint
- Stores automatiques
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz
- Eau
1 LOT DISPONIBLE
Lot 12
| Surface du lot | 259 m² | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix | 352 873 € | Taux de capitalisation | 8,00% |
| Prix par m² | 1 359,93 € | RNE | 28 229,80 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | Conditions de vente | Échange direct |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 259 m² |
| Prix | 352 873 € |
| Prix par m² | 1 359,93 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 8,00% |
| RNE | 28 229,80 € |
| Conditions de vente | Échange direct |
DESCRIPTION
La propriété comprend une unité industrielle/entrepôt à mi-terrasse avec un revêtement en acier profilé recouvrant un portique avec des murs creux en blocs et un sol en béton.
NOTES SUR LA VENTE
PRIX RÉVISÉ 302 500,00£ hors TVA (trois cent quarante-quatre mille deux cent cinquante livres) Sous réserve du contrat.
Une vente à ce niveau reflète un rendement initial net de 8 % compte tenu des coûts d'achat habituels de 3,33 %.
Un bail FRI de 5 ans à The Business Printing Company LLP (numéro d'entreprise OC343498) à compter du 25/08/2023 en dehors de la loi de 1954 (II) sur les propriétaires et les locataires telle que modifiée en matière de sécurité d'occupation.
Le locataire est un imprimeur familial local établi à St Neots depuis plus de 30 ans. Pour l'exercice clos le 31 mars 2023, les comptes du locataire ont enregistré un actif net de 293 000£.
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| The Business Printing Company LLP |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
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Présenté par
12-12 Steel Close
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