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12-16 W Patrick St Local commercial 2 377 m² 55 % Loué À vendre Frederick, MD 21701 4 789 575 € (2 014,95 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des droits de développement incroyables pour l'expansion de la structure actuelle
- Base de données zonée pour un potentiel commercial, commercial ou mixte polyvalent
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**Opportunité de réaménagement exceptionnelle — 12-14 W. Patrick Street, Frederick, MD**
Situé au cœur du centre-ville historique de Frederick, le 12-14 W. Patrick Street offre une opportunité rare et passionnante de réaménagement, grâce à son emplacement privilégié et à sa classification en matière de zonage commercial du centre-ville. Cette désignation de zonage autorise un large éventail de développements commerciaux, résidentiels et à usage mixte, offrant une flexibilité importante aux investisseurs et aux promoteurs.
La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, avec une circulation piétonnière élevée et un mélange dynamique de restaurants, de boutiques et d'attractions culturelles à proximité. Situé à quelques pas de la promenade de Carroll Creek, des galeries d'art locales et des restaurants haut de gamme, ce site est idéal pour un projet de réaménagement dynamique qui pourrait inclure des espaces commerciaux, des immeubles de bureaux ou même des unités résidentielles de luxe, le tout au sein d'une communauté florissante et bien établie.
L'économie croissante de Frederick, combinée à son charme historique et à ses équipements modernes, constitue un cadre unique pour un développement innovant. À proximité des principales autoroutes (I-70 et I-270) et à seulement 80 miles de Washington, DC, cet emplacement offre une connectivité inégalée aux entreprises comme aux résidents.
Que vous cherchiez à améliorer la silhouette du centre-ville ou à créer un développement à usage mixte alliant l'histoire de Frederick à son avenir, le 12-14 W. Patrick Street est l'endroit idéal pour concrétiser votre vision. Ne manquez pas l'occasion de participer à la croissance et à la revitalisation passionnantes de Frederick !
- Bâtiment de 25 586 pieds carrés au charme historique
- Des droits de développement incroyables pour l'expansion de la structure actuelle
- Base de données zonée pour un potentiel commercial, commercial ou mixte polyvalent
- Emplacement privilégié dans le quartier animé de Frederick
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Catharsis Rage Factory
- -
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- 98,20 €
- Brut modifié
- Oct. 2027
-
- Finance et assurances
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Au début des années 1950, le lieutenant-colonel Carroll Payne de l'armée de l'air a travaillé en étroite collaboration avec les familles de plusieurs membres d'équipage tués lors d'une série de vols d'entraînement. Attristé par les difficultés financières des survivants, il a commencé à jeter les bases de la société qui allait devenir le First Command. En 1958, le First Command a été fondé avec un objectif simple : améliorer le bien-être financier des militaires et de leurs familles. Ils s'efforcent d'apporter aux familles des militaires la tranquillité d'esprit que procure la préparation et la confiance que procure le fait de donner le meilleur d'elles-mêmes, dans tous les aspects de leur vie.
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- Finance et assurances
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- 220,95 €
- Brut modifié
- Juin 2032
La Banque présidentielle, FSB, a été créée en 1985. Leurs actifs dépassent 800 millions de dollars. Leur bureau principal est situé à Bethesda, dans le Maryland. Ils ont des succursales situées dans toute la région métropolitaine de Washington. Ils sont réglementés par l'Office of the Controller of the Currency des États-Unis en tant que caisse d'épargne fédérale et nos dépôts sont assurés par la Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC). Le 6 octobre 1995, Presidential® est devenue la première banque des États-Unis à proposer ses comptes bancaires sur Internet. À partir de 1997, Presidential a été l'une des premières banques à proposer des relevés de compte en ligne, puis des services bancaires sur PC en temps réel, tels que la fonction de recherche du solde actuel et les transferts entre comptes.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Catharsis Rage Factory | - | - | 98,20 € | Brut modifié | Oct. 2027 | |
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Finance et assurances | - | - | - | - | |
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Finance et assurances | - | 220,95 € | Brut modifié | Juin 2032 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
1900 pieds carrés construits comme bureaux et peuvent être réduits à 1600 pieds carrés. Veuillez appeler, envoyer un SMS ou envoyer un e-mail à Kevin Brandes au 240.813.9344/ kevin@onestreet.one pour toute question ! ! !
Construit pour s'adapter à l'espace central du 1er étage, parfait pour le commerce de détail, le secteur médical ou le bureau. Veuillez appeler, envoyer un SMS ou envoyer un e-mail à Kevin Brandes au 240.813.9344/ kevin@onestreet.one pour toute question ! ! !
Bel espace de bureau moderne entièrement construit avec 9 bureaux privés, une grande salle de conférence, un espace de réception et un poste de travail commun. Veuillez appeler, envoyer un SMS ou envoyer un e-mail à Kevin Brandes au 240.813.9344/ kevin@onestreet.one pour toute question !
Shell de 4000 pieds carrés, parfait pour un espace événementiel, prêt à accueillir un nouveau locataire et disponible dès aujourd'hui. Veuillez appeler, envoyer un SMS ou envoyer un e-mail à Kevin Brandes au 240.813.9344/ kevin@onestreet.one pour toute question !
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 115 | 149 – 177 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 120 | 139 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 210 | 372 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 372 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
115
| Surface |
| 149 – 177 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
120
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
210
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
115
| Surface | 149 – 177 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
1900 pieds carrés construits comme bureaux et peuvent être réduits à 1600 pieds carrés. Veuillez appeler, envoyer un SMS ou envoyer un e-mail à Kevin Brandes au 240.813.9344/ kevin@onestreet.one pour toute question ! ! !
120
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Construit pour s'adapter à l'espace central du 1er étage, parfait pour le commerce de détail, le secteur médical ou le bureau. Veuillez appeler, envoyer un SMS ou envoyer un e-mail à Kevin Brandes au 240.813.9344/ kevin@onestreet.one pour toute question ! ! !
210
| Surface | 372 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Bel espace de bureau moderne entièrement construit avec 9 bureaux privés, une grande salle de conférence, un espace de réception et un poste de travail commun. Veuillez appeler, envoyer un SMS ou envoyer un e-mail à Kevin Brandes au 240.813.9344/ kevin@onestreet.one pour toute question !
3e étage
| Surface | 372 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Shell de 4000 pieds carrés, parfait pour un espace événementiel, prêt à accueillir un nouveau locataire et disponible dès aujourd'hui. Veuillez appeler, envoyer un SMS ou envoyer un e-mail à Kevin Brandes au 240.813.9344/ kevin@onestreet.one pour toute question !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 212 933 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Kevin Brandes -
Danielle Balkin -
Samson Commercial Properties, Broker | ONE Street
Présenté par
12-16 W Patrick St
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